Broekdam-Noord 46, 9150 Kruibeke
Broekdam-Noord 46 - 9150 Kruibeke - 3 slaapkamers, 1 badkamer, garage, 215m² bewoonbare ruimte (zolder excl.), 975m² grond
Deze vrijstaande gelijkvloerse woning heeft een bijzonder mooie ligging aan de Kruibeekse polders en werd doorheen de jaren met zorg onderhouden. De ligging is bijzonder gunstig qua mobiliteit: aan de rand van de dorpskern, op wandelafstand van horeca, winkels en scholen. De omgeving is rustig en heeft een goede bereikbaarheid. Er is openbaar vervoer vlakbij, oprit naar de autostrade op 3km en een veerboot op 500m (overzet naar Hoboken en waterbus naar Antwerpen-Centrum).
De woning verwelkomt je met een ruime hal die toegang geeft tot de leefruimte en de nachthal. Deze geeft uit op drie comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer. De zuidgerichte living met open haard is verbonden met een ruime keuken aan de tuinzijde. De tuin heeft bijna heel de dag zon en er is een groot terras.
Aan de tuinzijde bevindt zich de achteringang met ingemaakte kasten. Deze hal met een apart toilet geeft toegang tot de keuken, de garage en de nachthal. De naastgelegen berging leidt naar de kelder- en zoldertrap. Deze zolder biedt veel potentieel voor verdere uitbreiding.
Via de kelder kan de kruipkelder bereikt worden waarlangs afvoer, verwarming en elektriciteit lopen. Kortom een uniek gelegen woning met mooie ruimtelijkheid, veel lichtinval en voldoende uitbreidingsmogelijkheden. Heeft u
Voor een video van de omgeving,
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 1971
• Aantal verdiepingen: 1
• Staat van het gebouw: Te renoveren
• Aantal gevels: 4
Energie:
• Primair energieverbruik: 697 kWh/m²
• EPB/EPC-label: F
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 215 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja
Buitenkant:
• Oppervlakte tuin: 670 m²
• Oppervlakte terras: 40 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 4
• Overdekte parkeerplaatsen: 1
Faciliteiten:
• Aangepast aan personen met een beperking: Ja
Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Nee
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Broekdam-Noord 46, 9150 Kruibeke
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Broekdam-Noord 46, 9150 Kruibeke
📍 Wonen in deze buurt — Kruibeke (9150) automatisch samengesteld
Deze garage in Kruibeke biedt een praktische oplossing voor wie behoefte heeft aan extra opslagruimte of werkplek. De ligging in het dorpscentrum betekent dat je vlot terecht kunt bij dagelijkse voorzieningen zoals de apotheek, supermarkt en lokale winkels. Met goed bereikbare bushaltes in de buurt ben je flexibel onderweg, terwijl het rustige karakter van Kruibeke behouden blijft. De garage is geschikt voor starters, gezinnen die extra ruimte zoeken, en ook voor investeerders die interesse hebben in een solide vastgoedkans.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Kruibeke – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.624 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Kruibeke en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 385.281) en 2026 (€ 371.917) met ongeveer 3%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 291.167) en 2026 (€ 290.125) met ongeveer 0%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 238/m²) en 2023 (€ 415/m²) met ongeveer 74%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Vergelijkbare panden te koop in Kruibeke
Recent bekeken
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.