Rue de Nivelles 12, 7100 La Louvière

Rue de Nivelles 12 - 7100 La Louvière - cette charmante maison 2 façades située à Strépy-Bracquegnies, offrant de beaux volumes et un excellent potentiel! D'une superficie habitable de 148 m² selon le PEB, cette habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'un spacieux salon, d'une salle à manger, d'une cuisine ainsi que d'une véranda lumineuse donnant accès au jardin. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres de 13 m², 20 m² et 23 m², idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin ainsi que d'un précieux accès arrière grâce à une servitude de passage via une ruelle desservant plusieurs habitations. Le bien dispose également d'une cave, idéale pour le stockage et le rangement. Caractéristiques techniques: Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation Châssis PVC double vitrage Électricité conforme Plateforme refaite en 2026 Revenu cadastral: 489 € PEB: D Les atouts: Maison aux beaux volumes 3 grandes chambres Véranda lumineuse Grand jardin Accès arrière pratique Cave Électricité conforme Chauffage central gaz avec chaudière à condensation Faible revenu cadastral Situation idéale, à proximité des écoles, des commerces, des grands axes autoroutiers et de toutes les commodités. Beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement Sous réserve du respect des conditions légales en vigueur, les acquéreurs pourraient bénéficier du taux réduit des droits d'enregistrement à 3 %. Une belle opportunité pour les amateurs d'espace et de projets de personnalisation! Le propriétaire se réserve le droit exclusif d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées ont un caractère indicatif et non contractuel. Vous vendez votre bien? Général Référence 7782541 Catégorie Maison Meublé Non Nombre de chambres 3 Nombre de salles de bain 1 Jardin Oui Garage Non Terrasse Oui Parking Non Surface habitable 148 m² Surface du terrain 370 m² Disponibilité à l'acte Nom, catégorie & situation Nombre d'étages 2 Bâtiment Nombre de garage 0 Parking intérieur Non Parking extérieur Non Espace ventilé Non Carport Non Parking(s) intérieur (nombre) 0 Parking(s) extérieur (nombre) 0 Type de toit en pente Equipement de base Accès handicapés Non Cuisine Oui Ascenseur Non Double vitrage Oui Chauffage (type) gaz (chau. centr.) Type de cuisine semi-équipée Sdb (type) douche Parlophone Non Videophone Non Divers Buanderie Non Véranda Oui Bureau Non Grenier Oui Cave Oui Équipements techniques Air conditionné Non Châssis (type) pvc En chiffres Nbre de toilette(s) (nombre) 1 Nombre de sdd 1 Chambre 1 (surface) 13 m² Chambre 2 (surface) 20 m² Chambre 3 (surface) 23 m² Nbre de terrasse(s) (nombre) 1 Salle à manger (surface) 21 m² Cuisine (surface) 22 m² Sécurité Volets Oui Contrôle d'accès Non Sécurité Non Alarme Non Porte blindée Non Equipement extérieur Piscine Non Citerne d'eau Non Domaine juridique Servitude Oui Raccordements Électricité Oui Gaz Oui Eau Oui Point de charge pour véhicules électriques Non Spécificités terrain Type d'environnement Village Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable Certificats / Attestations Attestation du sol Non Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme Certificat électricité - date 02/07/2026 Cadastre Revenu cadastral (€) (montant) 489 € À proximité Magasins Oui Ecoles Oui Transports en commun Oui Centre sportif Oui Autoroute Oui Certificats énergétiques Label PEB (classe) D PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 271 E total (Kwh/an) 39996 PEB code unique 20260709052050 PEB valide jusqu'au (datetime) 09/07/2036 Date du PEB (datetime) 09/07/2026

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in La Louvière (7100) staat te koop. Het pand beschikt over 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 148 m², 1 badkamer, een perceel van 370 m². De vraagprijs bedraagt € 150.000, ofwel ± € 1.014 per m². Online sinds juli 2026.