Rue de Wautier 3, 1020 Laeken

Rue de Wautier 3 - 1020 Laeken - À la recherche d'un investissement offrant une rentabilité immédiate? Découvrez cet immeuble de rapport situé rue De Wautier 3 à 1020 Laeken, entièrement loué et générant un bon revenu locatif. L'immeuble se compose d'un vaste garage/entrepôt au rez-de-chaussée ainsi que de trois appartements une chambre répartis sur les étages. Les logements bénéficient de compteurs individuels, offrant une gestion locative simple et efficace. Les appartements des premier et deuxième étages ont été rénovés et présentent des espaces lumineux et actuels, tandis que le garage constitue un atout supplémentaire pour la location ou une exploitation personnelle. Le troisième étage est actuellement loué mais nécessite des travaux de rénovation ainsi qu'une régularisation urbanistique, laissant entrevoir un intéressant potentiel de valorisation. Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble offrant des revenus locatifs immédiats, tout en conservant un potentiel d'évolution. Adresse: Rue de Wautier 3 - 1020 Laeken Caractéristiques Général Référence 7731062 Catégorie Immeuble à appartements Meublé Non Nombre de chambres 3 Nombre de salles de bain 3 Garage Oui Terrasse Oui Parking Non Surface habitable 175 m² Surface du terrain 100 m² Disponibilité à l'acte Bâtiment Année de construction 1920 Nombre de garage 1 Parking intérieur Non Parking extérieur Non Année de rénovation 2023 Nom, catégorie & situation Nombre d'étages (numéro) 3 Equipement de base Accès handicapés Non Ascenseur Non Chauffage (Format/energie) gaz Type de cuisine amer. équipée En chiffres Nbre de toilette(s) (nombre) 3 Nombre de sdd 3 Chambre 1 (surface) 20 m² Chambre 2 (surface) 20 m² Chambre 3 (surface) 15 m² Equipement extérieur Piscine Non Spécificités terrain Type d'environnement central Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable Caractéristiques Principales Surface de terrasse 1 8 m² Certificats / Attestations Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme Certificats énergétiques PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 186 Emission CO2 (Emission GES) 37 PEB code unique (-) 260618000757305018 PEB valide jusqu'au (validité) 18/06/2036 Date du PEB 18/06/2026

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Laeken (1020), staat te koop. Het pand dateert uit 1920. Online sinds juli 2026. De vraagprijs bedraagt € 575.000, ofwel ± € 3.286 per m². Het omvat 3 badkamers, een perceel van 100 m², 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 175 m². Het EPC-label is B (186 kWh/m²).