Wijngaardstraat 38, 3620 Lanaken

Wijngaardstraat 38 - 3620 Lanaken - De woning werd doorheen de jaren verzorgd en bevindt zich vandaag in een instapklare staat. Binnenkomen voelt meteen vertrouwd aan. De indeling is logisch en praktisch, met voldoende ruimte voor een gezin dat comfortabel wil wonen. De woning werd gebouwd in 1930 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 145 m². Het geheel bestaat uit meerdere bouwlagen en is goed onderhouden. De leefruimte alleen al biedt met haar 45 m² een aangename oppervlakte. Ook de keuken van 12 m² sluit hier mooi op aan. De woning telt drie volwaardige slaapkamers en één badkamer. Bij het betreden van de woning komt men binnen in de hal, waar zich ook de trap naar de verdieping bevindt. Vanuit hier wordt doorgelopen naar de ruime woonkamer, die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. Deze ruimte biedt plaats voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek. Aansluitend bevindt zich de keuken, praktisch ingericht en met directe verbinding naar de achterliggende ruimtes. Verder zijn er nog de badkamer en een aparte wasplaats aanwezig op het gelijkvloers, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijkse gebruik. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot twee ruime slaapkamers. Beide kamers beschikken over voldoende oppervlakte en zijn praktisch in te richten. De grootste slaapkamer biedt extra mogelijkheden voor bijvoorbeeld een dressing of werkhoek. De tweede kamer is eveneens ruim en geschikt als volwaardige slaapkamer, kinderkamer of bureau. De tweede verdieping bestaat uit een zolderruimte die momenteel open is en bereikbaar via de vaste trap. Deze ruimte biedt potentieel om verder in te richten naar eigen wensen. Denk aan een extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau. Dankzij de oppervlakte is dit een waardevolle uitbreiding van de woning. Daarnaast beschikt de woning over een kelder van 13 m², ideaal voor stockage. Ook de zolder zorgt voor extra bergruimte of uitbreidingsmogelijkheden, afhankelijk van de invulling die men voor ogen heeft. Het perceel heeft een oppervlakte van 300 m² en is oost georiënteerd. Dit betekent dat de tuin in de ochtend en voormiddag geniet van aangenaam zonlicht. Hier ontstaat een fijne plek om de dag rustig te starten met een koffie of om later op de dag te ontspannen. De buitenruimte biedt voldoende mogelijkheden voor tuinliefhebbers of gezinnen met kinderen. De woning is momenteel verhuurd, wat dit pand ook bijzonder interessant maakt als investering. U geniet meteen van een stabiele huuropbrengst, terwijl u op termijn nog alle flexibiliteit behoudt voor eigen bewoning of verdere optimalisatie. Een zorgeloze opportuniteit voor wie rendement en toekomstmogelijkheden wil combineren. De woning is gelegen in een aangename buurt in Lanaken. Winkels, restaurants en ontspanningsmogelijkheden bevinden zich op slechts 500 meter afstand. Openbaar vervoer is bereikbaar op 150 meter, wat zorgt voor een vlotte verbinding. De nabijheid van de snelwegen op 7 km maakt ook woon-werkverkeer eenvoudig. Deze halfopen bebouwing combineert ruimte, ligging en mogelijkheden. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een instapklare thuis met uitbreidingspotentieel. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. U vindt ze bij de downloads.

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Lanaken (3620) staat te koop. Het pand beschikt over een perceel van 300 m², een bewoonbare oppervlakte van 145 m², 1 badkamer, 3 slaapkamers. Het pand dateert uit 1930. Online sinds juli 2026. De vraagprijs bedraagt € 279.000, ofwel ± € 1.924 per m².