Kramwegel 4, 9280 Lebbeke
Kramwegel 4 - 9280 Lebbeke - In een rustige en aangename straat in Denderbelle bevindt zich deze karaktervolle halfopen gezinswoning op een perceel van maar liefst 794 m2. Dankzij de combinatie van ruimte, lichtinval en praktische indeling vormt deze woning de ideale thuis voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een groene omgeving. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 195 m2 en omvat een lichtrijke leefruimte, opgefriste keuken en badkamer, 4 volwaardige slaapkamers, een kelder, zolder, berging en garage. De woning werd doorheen de jaren goed onderhouden en biedt tal van extra troeven: elektriciteit conform, zonnepanelen, pelletverwarming, EPC D (327kWh/m2), veel rolluiken, niet overstromingsgevoelig.
Bovendien is er reeds voorbereiding voorzien voor een tweede toilet. De gezellige uitstraling, vele lichtinval en het ruime perceel zorgen voor een bijzonder aangenaam woongevoel met veel mogelijkheden, zowel binnen als buiten.
Gelegen op een rustige locatie en toch met een vlotte verbinding naar winkels, scholen en invalswegen. Een woning met karakter, ruimte en potentieel die je absoluut gezien moet hebben.
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 1935
• Aantal verdiepingen: 3
• Aantal gevels: 4
Energie:
• Primair energieverbruik: 327 kWh/m²
• EPB/EPC-label: D
• Type verwarming: Pellets
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 195 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 1
• WC: 1
• Wasplaats: Ja
Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 794 m²
• Oppervlakte tuin: 637 m²
• Oppervlakte terras: 28 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 3
• Overdekte parkeerplaatsen: 1
Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Kramwegel 4, 9280 Lebbeke
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Kramwegel 4, 9280 Lebbeke
📍 Wonen in deze buurt — Lebbeke (9280) automatisch samengesteld
Dit huis in Lebbeke biedt je een fijne woonplek met goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen in de directe omgeving. Met Denderbelle Centrum en meerdere andere haltes in de buurt ben je goed aangesloten voor dagelijkse boodschappen en mobiliteit. De ligging maakt dit pand geschikt voor wie een rustige woonsfeer zoekt met voldoende praktische voorzieningen binnen handbereik, of je nu starter, gezin of investeerder bent.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Lebbeke – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.273 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Lebbeke en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 329.793) en 2026 (€ 425.175) met ongeveer 29%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 247.308) en 2026 (€ 274.700) met ongeveer 11%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 266/m²) en 2024 (€ 271/m²) met ongeveer 2%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Vergelijkbare panden te koop in Lebbeke
Recent bekeken
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.