Pol De Vischstraat 36, 9050 Ledeberg
- Volledig gerenoveerde woning met 3 slaapkamers in centraal Ledeberg
- Instapklaar met moderne technieken: domotica, airconditioning, warmtepomp en zonnepanelen
- Energiezuinig wonen dankzij thuisbatterij en duurzame installaties
- Lichtrijke leefruimte met lichtkoepel en aangename stadstuin
- Uitstekende ligging vlak bij Botermarkt met vlotte toegang tot Gent-centrum
Pol De Vischstraat 36 - 9050 Ledeberg - Bent u op zoek naar een energiezuinige woning die voorzien is van alle nieuwe technieken,3 slaapkamers en een stadstuin. Dan is deze woning zeker iets voor u! Op een uitstekende ligging in Ledeberg, vlak bij de Botermarkt, bevindt zich deze prachtig gerenoveerde en smaakvol ingerichte woning. Dankzij de centrale locatie geniet u van een vlotte verbinding naar alle belangrijke invalswegen rond Gent en bereikt u bovendien in een mum van tijd het bruisende stadscentrum. Deze instapklare woning werd volledig vernieuwd en is uitgerust met alle moderne technieken die hedendaags wooncomfort garanderen. Zo beschikt de woning over domotica, airconditioning, warmtepompen, zonnepanelen en een thuisbatterij. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat, maar ook voor een energiezuinige en duurzame manier van wonen. Op het gelijkvloers wordt u verwelkomd in een lichtrijke leefruimte waar een grote lichtkoepel centraal voor een overvloed aan natuurlijk daglicht zorgt. De open en gezellige leefomgeving sluit naadloos aan op de tuin, een rustige oase midden in de stad. Hier kunt u heerlijk ontspannen onder de luifel of genieten van de praktische buitenberging die extra opbergruimte biedt. De eerste verdieping omvat een aangename bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of een hobbyhoek, evenals een ruime slaapkamer. Verder vindt u hier een comfortabele badkamer met dubbele lavabo, ligbad en inloopdouche. Ook de wasberging werd praktisch geïntegreerd in deze ruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, waarvan één is afgewerkt met een charmante mezzanine die extra ruimte en karakter toevoegt. Als extra troef kan deze woning optioneel worden aangekocht met een garage in de nabije omgeving. De aankoop van de garage is niet verplicht. Kortom: een frisse, moderne gezinswoning in een gezellige stadsbuurt, perfect voor wie ruimte, licht en flexibiliteit zoekt vlak bij het bruisende hart van Gent. Bruikbare vloeroppervlakte (opgemeten volgens EPC): 134 m2. Stedenbouwkundige inlichtingen: in aanvraag 19/06/2026. voorkooprecht, geen gerechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. Geen overstromingsgevoelig gebied. P-score = A, G-score = A, geen renovatieverplichting Elektriciteit conform EPC: 86 kWh (A)
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Ledeberg (9050) — staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 499.000. Het EPC-label is A (86 kWh/m²). Online sinds juli 2026. Het pand dateert uit 1918. De woning biedt 3 slaapkamers.
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Ledeberg? Reken bovenop de vraagprijs van € 499.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Pol De Vischstraat 36, 9050 Ledeberg
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Pol De Vischstraat 36, 9050 Ledeberg
📍 Wonen in deze buurt — Ledeberg (9050) automatisch samengesteld
Dit huis in Ledeberg biedt je een fijne woonplek met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. De buurt beschikt over verschillende speelterreinen, scholen en kinderdagverblijven, plus je vindt er supermarkten en buurtwinkels voor je boodschappen. Met het Ledebergplein en de Botermarkt heb je gezellige centrale plekken in de wijk. Deze ligging spreekt zowel gezinnen als starters aan die zoeken naar een leefbare buurt met goede voorzieningen.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Ledeberg – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 3.433 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Ledeberg en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 348.200) en 2026 (€ 372.683) met ongeveer 7%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 252.120) en 2026 (€ 343.009) met ongeveer 36%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Wat is de EPC waarde?
Is er een recht van voorkoop?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Hoeveel kost dit pand?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.