Naamsesteenweg 137, 3001 Leuven
- Investeringspand met handelruimte, twee appartementen en stadstuin
- Mogelijke huuropbrengst van 3.563 euro per maand
- Goed gelegen aan stadsrand nabij openbus vervoer
- Duplex appartement heeft renovatieplicht (EPC-label E)
Naamsesteenweg 137 - 3001 Leuven - Investeringseigendom bestaande uit handelspand met kelder en leuke stadstuin alsook 2 appartementen op goede locatie in Heverlee.
Deze building is gelegen op een perceel van 7are 95ca en heeft een oppervlakte van ca. 315m². Indeling:
- Handelsruimte van 258m²: inkomhal, bureel, wachtruimte, toilet, open ruimte die ingericht kan worden als burelen, vergaderzaal,... Toegang tot kelder; tellerlokaal, technische ruimte, cv-ruimte, sanitair met toiletten, vergaderzaal met kitchenette en toegang tot leuke stadstuin.
- Appartement 1e verdiep van 52m²: inkomhal, open leefruimte en keuken, slaapkamer, badkamer en terras. EPC-label D.
- Duplex appartement van 99m²: inkomhal met vestiaire, badkamer met aansluitingen wasmachine/droogkast, leefruimte met zithoek en eetplaats, keuken, trap naar boven, nachthal en 2 slaapkamers met lavabo. EPC-label E (renovatieplicht).
Mogelijke huuropbrengst van 3.563 euro/mnd.
Troeven:
+ Degelijk gebouw met veel potentieel
+ Leuke stadstuin
+ Goede locatie aan de stadsrand nabij openbaar vervoer,...
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Naamsesteenweg 137, 3001 Leuven
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Naamsesteenweg 137, 3001 Leuven
📍 Wonen in deze buurt — Leuven (3001) automatisch samengesteld
Dit appartement in Leuven ligt in een woonbuurt met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik: supermarkten, apotheken, speeltuinen en parken zorgen voor een compleet voorzieningen-aanbod. De nabijheid van het station en enkele belangrijke verkeersknooppunten maken het een praktische keuze voor wie graag goed bereikbaar wil wonen. Deze ligging spreekt zowel starters als gezinnen aan die waardering hebben voor een evenwichtige balans tussen stedelijk gemak en rustige woonomgeving.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Leuven – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.482 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Leuven en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 422.794) en 2026 (€ 681.000) met ongeveer 61%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 272.920) en 2026 (€ 294.889) met ongeveer 8%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 718/m²) en 2024 (€ 1.678/m²) met ongeveer 134%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Vergelijkbare panden te koop in Leuven
Recent bekeken
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.