Rue Bois-Gotha 106, 4000 Liège

Rue Bois-Gotha 106 - 4000 Liège - cette charmante maison 2 chambres. Idéalement située entre le centre de Liège et le plateau de Burenville, cette adresse profite d'une proximité immédiate avec la clinique du Montlégia et les grands axes de mobilité. Le quartier, à la fois vivant et familial, propose une offre complète d'écoles et de commerces de proximité. C’est un secteur stratégique pour les actifs cherchant à minimiser leurs temps de trajet tout en profitant d'un cadre de vie stable. COMPOSITION: Rez-de-chaussée: Un hall d’entrée menant à une cuisine ouverte sur un séjour convivial. 1er étage: Un hall de nuit desservant 2 chambres et une salle de bain. 2ème étage: Un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement (possibilité d'une 3ème chambre). Sous-sol: Un espace fonctionnel comprenant deux caves de rangement, un bureau et une toilette. Extérieurs: Une terrasse et un jardin, parfaits pour vos moments en famille. TECHNIQUES: CC au gaz naturel. Châssis DV PVC et bois. Electricité conforme. PEB D (numéro unique 20260112022850) avec un E spec de 279 kWh/m².an et un E Total de 30.940 kWh/an. Documents téléchargeables sur Adresse Rue Bois-Gotha 106 - 4000 Liège Général Référence 7548324 Catégorie Maison Meublé Non Nombre de chambres 2 Nombre de salles de bain 1 Jardin Oui Surface du jardin 50 m² Garage Non Terrasse Oui Parking Non Surface habitable 111 m² Surface du terrain 105 m² Disponibilité immédiatement Bâtiment Année de construction 1900 Parking intérieur Non Parking extérieur Non Type de toit en pente Nombre de lots 1 Nom, catégorie & situation Nombre d'étages (numéro) 3 Equipement de base Accès handicapés Non Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Chauffage mural Ascenseur Non Chauffage (Format/energie) Chauffage mural Type de cuisine équipée Sdb (Type) douche Double vitrage (type) isol. thermique Spécificités terrain Orientation du bâtiment (-) nord-ouest Type d'environnement zone d'habitation Exposition de la façade avant (-) sud-est Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable En chiffres Largeur front de rue 5 Surface bâtie (surf. bât. princ.) 40 Surface de terrasse 2 11 m² Nbre de toilette(s) (nombre) 2 Chambre 1 (surface) 16 m² Chambre 2 (surface) 7 m² Chambre 3 (surface) 10 m² Largeur de façade 5 Nbre de terrasse(s) (nombre) 1 Salle de séjour (surface) 16 m² Cuisine (surface) 12 m² Salle de bain 1 (surface) 4 m² Orientation de la terrasse 1 (-) nord-ouest Domaine juridique Profession libérale poss. Oui Servitude Non Jugement en cours Non Permis de bâtir Non Permis de lotir Non Destination bâtiment (type) privé - habitation Droit de préemption Non Affectation urbanistique parc d'habitat Intimation en justice Non Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée Equipement extérieur Piscine Non Cadastre Revenu cad. indexé (montant) 389 € Section (-) c Numéro (n°) 106 Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 105 Revenu cadastral (€) (montant) 389 € Charges & Rendement Sous régime TVA Non Raccordements Égouts Oui Électricité Oui Gaz Oui Eau Oui Équipements techniques Châssis (Ouvertures) pvc Caractéristiques Principales Surface de terrasse 1 11 m² À proximité Magasins Oui Ecoles Oui Transports en commun Oui Centre sportif Oui Autoroute Oui Certificats / Attestations Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme Divers Cave Oui Certificats énergétiques Label PEB (Classe) D PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 279 Emission CO2 (Emission GES) 52 E total (Kwh/an) 30940 PEB code unique (-) 20260112022850 PEB valide jusqu'au (validité) 12/01/2026 Date du PEB 12/01/2036