Zuid Australiëlaan 59 / 201, 2500 Lier

Zuid Australiëlaan 59 / 201 - 2500 Lier - Informations sur l'appartement L'appartement a été entièrement rénové en 2025 dans une optique d'efficacité énergétique. Depuis le grand hall d'entrée, vous accédez, par une double porte, à un espace de vie spacieux et lumineux d'environ 35 m². Vient ensuite la cuisine entièrement rénovée, dotée de nombreux rangements et d'un grand plan de travail, et équipée d'une plaque à induction avec hotte, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur avec compartiment congélateur séparé et d'un four. À l'arrière se trouvent la grande chambre (environ 17,5 m²) et une deuxième chambre spacieuse (environ 15 m²) avec accès direct à la terrasse ensoleillée (6,5 m², orientée sud-est). Le hall donne également accès à une salle de bains entièrement rénovée, équipée d'une baignoire-douche, d'un meuble-lavabo et de toilettes. Cet appartement a été entièrement rénové en 2025: nouveaux sols, cuisine et salle de bains rénovées, climatisation et pompe à chaleur. De plus, le bâtiment est économe en énergie grâce à ses menuiseries extérieures rénovées avec triple vitrage et à ses 12 panneaux solaires (6 par appartement). Sans amiante! Pas de syndic, donc pas de charges communes! Compteurs séparés pour le gaz, l'électricité et l'eau. Avec un excellent MOBISCORE de 8,4/10, vous bénéficiez d'un accès facile au centre de Lier et aux axes routiers. Agencement - Pièce à vivre très spacieuse d'environ 35 m² où vous profiterez d'une grande luminosité grâce aux baies vitrées sur toute la largeur de la façade. - Cuisine entièrement neuve équipée d'une plaque à induction avec hotte, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur avec compartiment congélateur séparé et d'un four. - Hall d'entrée central avec grand débarras séparé. - La grande chambre mesure environ 17,50 m² et se trouve à l'arrière de l'appartement. - Salle de bains rénovée équipée d'une baignoire, d'un meuble-lavabo avec miroir et de toilettes. - La deuxième chambre, spacieuse, mesure environ 15 m² et donne accès à la terrasse située à l'arrière de l'appartement. - L'appartement dispose à l'arrière d'une terrasse orientée sud-est (soleil de midi à soir) d'environ 6,5 m²! 's supplémentaires - L'appartement dispose d'un cellier privé en sous-sol. - L'appartement a été entièrement rénové en 2025: - Installation de climatiseurs et d'une pompe à chaleur; - Volets roulants électriques dans les chambres; - Peinture de l'appartement; - Nouveaux revêtements de sol de qualité et faciles d'entretien; - Salle de bains et cuisine entièrement rénovées. Informations générales - Frais généraux: AUCUN - Compteurs individuels pour le gaz, l'électricité et l'eau. - Pas d'ascenseur - PEP: label B (pas d'obligation de rénovation!) - Contrôle électrique: les contrôles électriques sont conformes. - Certificat d'amiante: sans amiante! Bâtiment - Petit bâtiment composé d'un sous-sol, d'un entrepôt et de 2 étages comprenant chacun 1 appartement. - Construction en béton, bien entretenue. - Les travaux de rénovation suivants ont été réalisés en 2025:- Remplacement des menuiseries extérieures par du triple vitrage dans des profilés en PVC - Installation de 12 panneaux solaires (6 par appartement) - Important: l'appartement a été construit sans permis en 1962. Cependant, la commune de Lier a confirmé par écrit que la situation actuelle est tolérée et que les sanctions mentionnées dans le procès-verbal ont expiré. L'acheteur peut se renseigner davantage à ce sujet auprès de la commune de Lier et de son notaire. L'appartement est vendu en l'état, sous réserve de la responsabilité du vendeur. Situation - Quartier résidentiel calme et verdoyant, composé principalement de maisons individuelles. - Situation centrale à proximité du centre de Lier! - Accès facile aux axes routiers de la région. - MOBISCORE: 8,4/10! *Les informations contenues dans cette brochure sont fournies à titre indicatif: les acheteurs potentiels doivent se charger eux-mêmes de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.