Rue Bossy 16, 4031 Liège

Rue Bossy 16 - 4031 Liège - Le groupe a le plaisir de vous présenter cette maison 3 façades à Angleur. Idéalement située pour les navetteurs, vous bénéficierez d'une connexion ultra-rapide aux autoroutes (E25, E40) et au Sart Tilman. De plus, les commodités (écoles primaires, secondaires et supérieures, commerces), les centres commerciaux (comme Belle-Île) ou le centre-ville de Liège sont aisément accessibles. Récemment rénovée, elle nécessitera quelques travaux de finition pour être totalement à votre goût. COMPOSITION: Rez-de-chaussée: Un hall d'entrée, un garage (39m²), et une toilette. Avec en plus une espace à aménager donnant sur la terrasse. 1er Etage: Un vaste séjour de plus de 40m² avec une cuisine ouverte et un accès à l'une des 2 terrasses. 2ème étage: Un hall de nuit, 3 chambres et une salle de bain avec une toilette intégrée. De plus le bien dispose d'un agréable jardin. TECHNIQUES: Châssis DV PVC (2020), Toiture plate neuve (2025), CC Gaz naturel. Electricité conforme. PEB D (Numéro unique: 20250823007801) avec un E Spec de 324kWh/m².an et un E Total de 36.592kWh/an. Documents téléchargeables sur Adresse Rue Bossy 16 - 4031 Liège Documents  Certificat Electrique - Ok.pdf  Schemas Electrique.pdf  PEB D 2025.pdf  Plan - 2eme.jpg  Plan - Rez.jpg  Plan - 1er.jpg Général Référence 7257282 Catégorie Maison Meublé Non Nombre de chambres 3 Nombre de salles de bain 1 Jardin Oui Surface du jardin 78 m² Garage Oui Terrasse Oui Parking Non Surface habitable 113 m² Surface du terrain 170 m² Disponibilité 31/03/2026 Bâtiment Année de construction 1970 Nombre de garage 1 Parking intérieur Non Parking extérieur Non Année de rénovation 2025 Parking(s) intérieur (nombre) 0 Parking(s) extérieur (nombre) 0 Type de toit toit plat Nom, catégorie & situation Nombre d'étages (numéro) 3 Equipement de base Accès handicapés Non Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Chauffage mural Ascenseur Non Chauffage (Format/energie) gaz Type de cuisine équipée Sdb (Type) bain Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique Spécificités terrain Orientation du bâtiment (-) sud-ouest Type d'environnement banlieue Type d'environnement 2 résidentiel Exposition de la façade avant (-) nord-est Risque d'inondation (type innondation) zone innondable effective En chiffres Largeur front de rue 5.35 Nbre de toilette(s) (nombre) 2 Chambre 1 (surface) 17 m² Chambre 2 (surface) 9 m² Chambre 3 (surface) 8 m² Nbre de terrasse(s) (nombre) 2 Salle de séjour (surface) 43 m² Salle de bain 1 (surface) 5 m² Orientation de la terrasse 1 (-) sud-ouest Equipement extérieur Piscine Non Cadastre Revenu cad. indexé (montant) 743 € Section (-) B Numéro (n°) 0275LP0000 Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 169 Revenu cadastral (€) (montant) 743 € Charges & Rendement Sous régime TVA Non Raccordements Égouts Oui Électricité Oui Gaz Oui Eau Oui Équipements techniques Châssis (Ouvertures) pvc Caractéristiques Principales Surface de terrasse 1 30 m² Certificats / Attestations Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme Certificats énergétiques Label PEB (Classe) D PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 324 Emission CO2 (Emission GES) 59 E total (Kwh/an) 36592 PEB code unique (-) 20250823007801 PEB valide jusqu'au (validité) 23/08/2035 Date du PEB 23/08/2025