Kanaalstraat 92, 3920 Lommel

Kanaalstraat 92 - 3920 Lommel - !! NIEUWE VOORWAARDEN !!

Uniek gelegen eigendom taverne-brasserie 'De Waterkant' nabij jachthaven van het kanaal van Beverlo te Kerkhoven (Lommel). Het onroerend goed bestaat uit (i) een ruime zaak met riante, professionele keuken, (ii) een aangrenzende conciërgewoning van ca. 90 m², (iii) een OPTIONEEL bij aan te kopen bovenliggend duplexappartement van ca. 110 m² (excl. terras van ca. 54 m²) en (iv) een OPTIONEEL bij aan te kopen bouwgrond van 979 m² (thans dienst doende als parking; ca. 45 autostaanplaatsen). Het eigendom is gelegen op een toplocatie aan Yachtclub 'De Blauwe Reiger', omgeven door uitgestrekte natuurbossen en verschillende fiets- en wandelroutes, en beschikt over een 'eigen' aanlegsteiger (o.b.v. huurovereenkomst).

Dit uitzonderlijke handelspand met ruime parkeermogelijkheden biedt een unieke kans voor ondernemers en investeerders die dromen van een bloeiende horecazaak met bovenliggende riante woongelegenheden of logiemogelijkheden.

Horecazaak - gelijkvloerse niveau
Het gezellige zuidterras vooraan biedt plaats aan ca. 30 couverts. Bij binnenkomst worden gasten verrast door een ruime zaal van ca. 175m². Momenteel biedt deze zaal (binnen) ruimte voor ca. 120 zitplaatsen, ingericht met stijlvolle elementen, authentieke materialen en een volledig uitgeruste horecatoog met o.a. koeling en nieuw, slim kassasysteem. Achteraan is een tuinterras voorzien tussen bomen, heggen en heesters (waaronder hortensia's, beukenhagen en Catalpa-bomen) waar in de zomer 80 à 100 gasten kunnen tafelen.

De volledig uitgeruste horecakeuken met (i) warm gedeelte, (ii) koude keuken, (iii) afwasgedeelte en (iv) diverse koelcellen is hoogwaardig van kwaliteit (Rational iCombi Pro oven, Perfecta friteuse, Hendrickx kassysteem, etc.) en klaar voor gebruik. Het werk-/keukengedeelte is bijzonder ruim en praktisch ingericht en ingedeeld.

Het handelsfonds is exclusief de vraagprijs maar optioneel mee over te nemen: informatie op aanvraag.

Bovenliggend wonen - duplex en conciërgewoning
Via een aparte inkomhal leidt een trap naar een ruim en lichtrijk duplex appartement van ca. 110m². Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime, lichtrijke woonkamer met open leefkeuken, een afzonderlijke toilet en een wasplaats/berging met inbouwkasten. Via de keuken is het riante terras van maar liefst ca. 54m² bereikbaar. De tweede verdieping beschikt over een badkamer (met ligbad en lavabo) en twee ruime slaapkamers. Het appartement is optioneel bij aan te kopen (of te huren): informatie op aanvraag.

Op dezelfde verdieping zijn verder nog 4 ruime kamers voorzien waarvan er 3 dienst (kunnen) doen als slaapkamer (of bureau) en één als woonkamer. Dit gedeelte beschikt bovendien ook over een eigen badkamer en bureau. Het conciërgedeelte is inbegrepen in de vraagprijs.

Bijzonderheden:

- CV op aardgas (woning) en stookolie taverne (keuken op gas)
- Riante horecazaak: totale capaciteit van ca. 210 à 250 couverts
- Energielabel D voor appartement en energielabel E voor taverne
- Legio parkeermogelijkheden: #45 staanplaatsen

- Taverne & conciërgewoning: inbegrepen in vraagprijs
- Bouwgrond/parking niet inbegrepen: optioneel bij aan te kopen of huren
- Duplexappartement niet inbegrepen: optioneel bij aan te kopen of huren

- Aankoop van aandelen behoort tot de mogelijkheden