Iepersteenweg 15, 8650 Merkem
- Uniek woon-werkpand met nieuwbouwwoning en 60 m² loods op 360 m² grond
- Ideaal voor zelfstandigen: werkruimte, opslagplaats en professionele buitenaanleg
- 5 slaapkamers, energielabel A+, ruime parkeermogelijkheden en regenwatercapaciteit
- Landelijke ligging langs N369 met wind- en waterdichte nieuwbouw
Iepersteenweg 15 - 8650 Merkem - Uniek woon-werkpand te Merkem, gelegen langs de Iepersteenweg/N369, in woongebied met landelijk karakter. Deze eigendom combineert een wind- en waterdichte nieuwbouwwoning met een ruime loods/bergplaats van ca. 60 m², praktische buitenaanleg en ruime parkeermogelijkheden op een perceel van 360 m². Achteraan bevindt zich een ruime loods/bergplaats van ca.
60 m² met een zijhoogte van ca. 3 meter, grote poort en dubbele deur. Deze ruimte is ideaal als opslagplaats, atelier, werkruimte of voor het plaatsen van materiaal, machines en voertuigen.
Kortom, het geheel is praktisch bruikbaar voor professioneel gebruik. verschillende parkeerplaatsen zijn mogelijk. Verder zijn er regenwaterputten van ca. 10.000 liter en een infiltratievoorziening voorzien.
De grote meerwaarde zit in de combinatie van wonen en werken op één locatie. Bij de prijszetting werd afzonderlijk gekeken naar grond privé, woning wind- en waterdicht, ruime loods van ca. 60 m², parking, opritten en terrassen. Hierdoor is dit geen klassieke woning met bijgebouw, maar een volwaardig woon-werkpand met duidelijke meerwaarde voor zelfstandigen en ondernemers.
Voor zelfstandigen of vennootschappen kan het gedeelte van de loods, parking en professionele buitenaanleg mogelijk fiscaal interessant zijn, afhankelijk van beroepsmatig gebruik en btw-statuut. Dit dient bekeken te worden met de boekhouder of fiscalist.
Kenmerken:
Algemeen:
• Aantal gevels: 3
Energie:
• EPB/EPC-label: A+
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee
Interieur:
• Slaapkamers: 5
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Merkem (8650) staat te koop. Het telt 5 slaapkamers. De vraagprijs bedraagt € 385.000. Online sinds juli 2026.
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Merkem? Reken bovenop de vraagprijs van € 385.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Iepersteenweg 15, 8650 Merkem
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Iepersteenweg 15, 8650 Merkem
📍 Wonen in deze buurt — Merkem (8650) automatisch samengesteld
Dit huis in Merkem is ideaal gelegen in een buurt met alles wat je dagelijks nodig hebt: winkels, een apotheek, bakkerij en speeltuinen liggen allemaal binnen handbereik. De plaats biedt een fijne mix van lokale voorzieningen en is perfect voor wie een rustig woonklimaat zoekt zonder in te leveren op bereikbaarheid. Of je nu starter bent, gezin of iemand op zoek naar een stabiele woonplek — deze locatie in Merkem spreekt voor zich.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Merkem – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.815 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Merkem en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 249.298) en 2026 (€ 333.244) met ongeveer 34%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 183.200) en 2026 (€ 262.313) met ongeveer 43%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 271/m²) en 2026 (€ 868/m²) met ongeveer 220%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.