Statielei 37, 2640 Mortsel
- Opbrengsteigendom met instapklare handelsruimte (40 m²) en duplex-woongedeelte (70 m²) te renoveren
- Huidige bruto-rendement 4,71% (€18.588/jaar), potentieel 7,29% na renovatie woongedeelte
- Commerciële ligging aan Statielei Mortsel met uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid
- Woongedeelte biedt mogelijkheden: leefruimte met balkon, slaapkamer met badkamer, beide te renoveren
Statielei 37 - 2640 Mortsel - Dit opbrengsteigendom vormt een interessante investeringsopportuniteit met een onmiddellijke inkomstenstroom en bijkomend potentieel op middellange termijn. Momenteel genereert het pand €1.549 bruto maandelijkse huurinkomsten, wat neerkomt op €18.588 per jaar en een bruto-aanvangsrendement van circa 4,71%. Het gebouw bestaat uit een instapklare handelsruimte van ongeveer 40 m² op het gelijkvloers, die momenteel verhuurd is en dus meteen voor stabiele inkomsten zorgt. Achteraan bevindt zich nog een praktische berging. Via een spiltrap bereikt u de bovenliggende verdiepingen. De bovengelegen duplex, met een oppervlakte van circa 70 m², omvat momenteel één slaapkamer en biedt na renovatie heel wat mogelijkheden. Volgens marktinschatting kan deze woonentiteit na opfrissing verhuurd worden aan ongeveer €850 per maand, afhankelijk van de afwerkingsgraad en de energieprestaties. Hierdoor kan het totale potentiële huurinkomen oplopen tot circa €28.788 per jaar, wat overeenkomt met een aantrekkelijk bruto-rendement van ongeveer 7,29%. De indeling van het woongedeelte is als volgt: op de eerste verdieping bevindt zich een leefruimte met toilet en toegang tot een balkon. De tweede verdieping omvat een slaapkamer met aansluitende badkamer. Beide verdiepingen dienen gerenoveerd te worden, maar vormen een solide basis voor verdere optimalisatie en waardevermeerdering. Het pand is gelegen op een uitstekende en commerciële ligging aan de Statielei in Mortsel, een drukbezochte as met een goede zichtbaarheid en vlotte bereikbaarheid. Deze locatie draagt bij aan de verhuurbaarheid en de stabiliteit van het rendement. Belangrijk om te vermelden is dat het gebouw slechts over één toegang beschikt, waardoor de woonfunctie enkel combineerbaar is met de handelsruimte. Kortom, een veelzijdig investeringseigendom met een directe opbrengst, renovatiepotentieel en een sterke ligging – ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar rendement én meerwaarde.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Mortsel (2640) staat te koop. Online sinds juli 2026. De vraagprijs bedraagt € 345.000.
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Mortsel? Reken bovenop de vraagprijs van € 345.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Statielei 37, 2640 Mortsel
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Statielei 37, 2640 Mortsel
📍 Wonen in deze buurt — Mortsel (2640) automatisch samengesteld
Dit huis in Mortsel profiteert van een centrale ligging met goede bereikbaarheid van winkels, horeca en onderwijsvoorzieningen in de directe omgeving. Je bevindt je op loopafstand van het Gemeenteplein en diverse lokale bedrijven, wat het dagelijks leven aangenaam maakt. Met stations, markten en leisure-activiteiten binnen handbereik biedt deze buurt een fijne balans tussen stedelijke voorzieningen en wooncomfort. Een ideale plek voor wie naar een praktisch ingerichte woonlocatie in Mortsel zoekt.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Mortsel – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 3.397 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Mortsel en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 384.154) en 2026 (€ 441.212) met ongeveer 15%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 216.473) en 2026 (€ 284.182) met ongeveer 31%.
Veelgestelde vragen over dit pand
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Hoeveel kost dit pand?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.