De Pinte - Spoorweglaan 22, 9840 Nazareth

De Pinte - Spoorweglaan 22 - 9840 Nazareth - Deze woning is gunstig gelegen nabij het centrum van De Pinte, op een ruim perceel van 1.752 m². De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1971 en onderging een renovatie in 2018. Achteraan op het perceel bevindt zich bovendien een magazijn, ideaal voor het uitoefenen van een zelfstandige activiteit of als extra opslagruimte.

Via de inkomhal met bureau betreedt u de aangename leefruimte met een ruime zithoek, eetplaats en volledig geïnstalleerde keuken. In de leefruimte werd bovendien een ingebouwde houthaard voorzien, die zorgt voor extra warmte en gezelligheid.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime wasplaats, die ook als extra provisie en berging functioneert.

Vanuit de leefruimte heeft u directe toegang tot de zuidgerichte tuin met een aangelegd en verwarmd zwembad. Dankzij de hoge mate van privacy geniet u hier in alle rust en comfort van zowel de tuin als het zwembad.

De slaapkamers bevinden zich achteraan in de woning, wat zorgt voor extra rust en privacy. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen dressing. Daarnaast zijn er nog twee ruime kinderslaapkamers. Verder is er een ruime badkamer met inloopdouche en ligbad.

Helemaal achteraan in de woning bevindt zich nog een bijkomende ruimte die vandaag nog niet werd gerenoveerd, maar perfect kan worden ingericht als bureel, extra slaapkamer of bijkomende badkamer, naargelang uw wensen.

Daarnaast is er nog een onafgewerkte zolderruimte bereikbaar via een vaste trap. Mits het plaatsen van dakramen kan ook deze verdieping verder worden geoptimaliseerd en ingericht naar wens.

Ruimtelijke ordening en voorschriften
Verwarming: Condensatieketel, Aardgas
Kadastraal inkomen: € 2.109,00
UC: 3788425-RES-1
Renovatieverplichtingen: Nee
Isolatie: Dakisolatie, Vloerisolatie
Beglazing: Hoogrendementsglas
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Geen
Onroerend erfgoed: Niet beschermd
Overstromingsgevoeligheid: Geen overstromingsgevoelig gebied
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Watertoets: Perceelscore - D, Gebouwscore - D