Rue du Centre 54, 4122 Neupré Plainevaux

Rue du Centre 54 - 4122 Neupré Plainevaux - Le Groupe a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison 3 façades. Découvrez cette spacieuse maison de 5 chambres située rue du centre à Plainevaux. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, elle allie confort familial et cadre de vie verdoyant. Un emplacement de choix, à deux pas des commerces locaux, des écoles et des services, au sein d'une commune particulièrement recherchée. Atout majeur: l'une des chambres a été transformée en un espace professionnel avec accès indépendant. Cette configuration idéale permet de recevoir votre clientèle en toute confidentialité, sans jamais interférer avec l'intimité de votre foyer. COMPOSITION: Rez-de-chaussée: Un hall d'entrée, une toilette indépendante, un séjour de 36 m² donnant sur une cuisine équipée moderne. Une buanderie complète ce niveau. 1er Etage: Un hall de nuit donnant sur 3 chambres dont une avec son propre dressing, une salle de bain et une toilette indépendante. Une quatrième chambre avec une toilette et un accès indépendant sont également présent. 2ème Etage: Une chambre. Sous-sol: Une cave de 16m². Les aménagements extérieurs offrent une allée de stationnement ainsi qu’un carport pour vos véhicules. À l’arrière, vous profiterez d’une agréable terrasse partiellement couverte, agrémentée d’une cuisine d’été, véritable invitation à la convivialité au cœur d’un jardin plein de charme. TECHNIQUES: Pompe à chaleur avec chauffage au sol. Cassette à bois dans le séjour. Châssis PVC double vitrage haut rendement. 18 panneaux solaires. PEB B (numéro unique 20220131013401) avec un E spec de 188 kWh/m².an et un E Total de 19.677 kWh/an. Documents téléchargeables sur Adresse Rue du Centre 54 Boîte c - 4122 Neupré Plainevaux Documents  Plan - 1er etage.jpg  Plan - 2eme etage.jpg  Plan - Rez de chaussee.jpg  Plan - Sous sol.jpg  PEB B.pdf Général Référence 7323747 Catégorie Maison Nombre de chambres 5 Nombre de salles de bain 1 Jardin Oui Surface du jardin 420 m² Garage Non Terrasse Oui Parking Oui Surface habitable 166 m² Surface du terrain 610 m² Disponibilité 01/09/2026 Bâtiment Année de construction 2009 Parking intérieur Non Parking extérieur Oui Carport Oui Parking(s) extérieur (nombre) 4 Type de toit en pente Nombre de carport 1 Nom, catégorie & situation Nombre d'étages (numéro) 2 Equipement de base Accès handicapés Non Cuisine Oui Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Chauffage partiel au sol Ascenseur Non Double vitrage Oui Chauffage (Format/energie) pompe à chaleur Type de cuisine équipée Sdb (Type) douche et bain Double vitrage (type) isol. thermique Spécificités terrain Orientation du bâtiment (-) sud-est Type d'environnement calme Type d'environnement 2 campagne Exposition de la façade avant (-) nord-ouest Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable Divers Buanderie Oui Grenier Oui Cave Oui En chiffres Nbre de toilette(s) (nombre) 3 Chambre 1 (surface) 9 m² Chambre 2 (surface) 10 m² Chambre 3 (surface) 14 m² Chambre 4 (surface) 15 m² Chambre 5 (surface) 19 m² Nbre de terrasse(s) (nombre) 1 Salle de séjour (surface) 36 m² Cuisine (surface) 7 m² Salle de bain 1 (surface) 6 m² Possibilité profession libérale (surface) 22 m² Domaine juridique Profession libérale poss. Oui Jugement en cours Non Permis de bâtir Oui Permis de lotir Non Destination bâtiment (type) privé - habitation Droit de préemption Non Affectation urbanistique zone d'habitat Intimation en justice Non Equipement extérieur Piscine Non Citerne d'eau Oui Cadastre Revenu cad. indexé (montant) 2085 € Section (-) D Numéro (n°) 0037VP0001 Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 610 ca Revenu cadastral (€) (montant) 1211.91 € Charges & Rendement Sous régime TVA Non Loué Non Raccordements Égouts Oui Électricité Oui Câbles téléphoniques Oui Eau Oui Équipements techniques Châssis (Ouvertures) pvc Caractéristiques Principales Surface de terrasse 1 38 m² Type de matériau & évaluation Type de revêtement de sol carrelages À proximité Magasins Oui Ecoles Oui Certificats / Attestations Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme Certificats énergétiques Label PEB (Classe) B PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 118 Emission CO2 (Emission GES) 34 E total (Kwh/an) 19677 PEB code unique (-) 20220131013401 PEB valide jusqu'au (validité) 31/01/2032 Date du PEB 31/01/2022 Visites Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) uniquement Méla