Opperstraat 107, 3850 Nieuwerkerken

Opperstraat 107 - 3850 Nieuwerkerken - Een commerciële locatie, een imposante oppervlakte en een instapklare afwerking: dit handelspand in Nieuwerkerken combineert werkruimte met potentieel én comfort. Ideaal voor ondernemers die wonen en werken willen combineren of investeren in een veelzijdig pand met strategische ligging. Dit handelshuis bevindt zich op de Opperstraat in Nieuwerkerken en dateert uit 1961. Door de jaren heen is het gebouw goed onderhouden en bevindt het zich vandaag in instapklare staat.

De ...

totale bewoonbare oppervlakte bedraagt maar liefst 488 m², verdeeld over meerdere functionele ruimtes. Dit alles op een perceel van 933 m². Op het gelijkvloers vind je een indrukwekkende indeling met tal van mogelijkheden voor commerciële invulling. De centrale ruimte is een grote bedrijfsruimte die via dubbele deuren toegankelijk is en baadt in natuurlijke lichtinval via de zijkanten.

Naastliggend bevindt zich een afzonderlijk kantoor, perfect voor administratie of klantontvangst. Grenzend aan deze hoofdruimte liggen nog twee afzonderlijke bedrijfsruimtes, elk met hun eigen toegang, wat ideaal is voor wie werkt met meerdere functies of teams. Verder biedt deze verdieping meerdere aparte hallen die een vlotte circulatie mogelijk maken doorheen het pand. Aan de voorzijde van het gebouw bevinden zich nog twee commerciële ruimtes met eigen ingang, wat kansen biedt voor een ontvangstruimte, showroom of zelfs het onderbrengen van een extra activiteit.

Achteraan het pand is een keukenruimte aanwezig, perfect voor personeel of eventueel horeca-ondersteuning.De praktische indeling zet zich voort met maar liefst vier afzonderlijke toiletten, verspreid over het gelijkvloers. Er zijn ook twee aparte bergingen die extra stockage of inrichting toelaten. Alles is logisch gepositioneerd en met een doordachte flow, ideaal voor intensief gebruik zonder in te boeten op comfort. Er is geen aparte kelder of zolderverdieping aanwezig volgens het beschikbare planmateriaal.

Dit zorgt ervoor dat de volledige oppervlakte op het gelijkvloers optimaal benut wordt zonder verloren circulatieruimte. Het perceel meet in totaal 933 m² en is zuidwestelijk georiënteerd. Dit betekent niet alleen dat het pand geniet van overvloedig daglicht, maar ook dat een eventuele buitenruimte, terras of tuin achteraan perfect benut kan worden voor ontspanning of klantenontvangst in de zon. In de namiddag en avond is de lichtinval optimaal, wat ook binnen voor een aangename werksfeer zorgt.

De oriëntatie versterkt bovendien het potentieel van dit pand voor horeca of publiekgerichte activiteiten. Bij de bijkomende kenmerken valt vooral de veelzijdigheid van de ruimtes op. De structuur laat toe om meerdere functies onder te brengen zonder ingrijpende aanpassingen. Denk aan een combinatie van winkel, atelier, showroom, kantoor of zelfs dienstverlening op afspraak.

Qua ligging zit je hier uitstekend. Nieuwerkerken combineert een rustige landelijke omgeving met goede bereikbaarheid. Scholen bevinden zich op slechts 900 meter, winkels op 1,6 km en diverse restaurants liggen op amper 1,2 km afstand. Voor sport en ontspanning hoef je ook niet ver: het dichtstbijzijnde voetbalterrein bevindt zich op 700 meter.

De snelweg ligt op 14,2 km afstand en het openbaar vervoer is bereikbaar op 3,9 km. Een veelzijdig handelshuis in instapklare staat, met een indrukwekkende oppervlakte, een strategische ligging én een perceel met ideale oriëntatie. Dit pand is klaar voor de volgende stap, of dat nu een nieuwe zaak, uitbreiding van je onderneming of een slimme investering is. Geïnteresseerd in een bezoek of meer info-