Bergstraat 13, 2861 Onze-Lieve-Vrouw-Waver

Bergstraat 13 - 2861 Onze-Lieve-Vrouw-Waver - In Onze-Lieve-Vrouw-Waver bevindt zich dit uitzonderlijk vrijstaand pand waar wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden. De eigendom omvat een ruime werkplaats/magazijn van 354 m² en een comfortabele woning met 4 slaapkamers, gelegen op een perceel van maar liefst 2.649 m². Dankzij de strategische ligging nabij de R6 en de E19 geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid richting Antwerpen en Brussel. De woning beschikt over een aangename leefruimte met veel lichtinval en voldoende plaats voor een gezellige zithoek en eetplaats. Verder omvat de woning een volledig uitgeruste keuken, 4 slaapkamers, 1 badkamer, een ruime garage. Met een bewoonbare oppervlakte van 251 m² biedt deze eigendom alle comfort voor wie wonen en werken wil combineren op één locatie. Bekijk HIER de video Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich de professionele werkplaats/magazijn van 354 m² met een vrije hoogte van 3,1 meter. Dankzij de praktische indeling, de aanwezige sectionaalpoorten en krachtstroom (3 x 35 A) is deze ruimte geschikt voor uiteenlopende activiteiten zoals opslag, productie of ambachtelijke werkzaamheden. De site beschikt bovendien over ruime parkeermogelijkheden en een aparte toegang voor vrachtwagens. Het gebouw werd oorspronkelijk opgericht in 1963 en grondig gerenoveerd in 2010. Het totale perceel van 2.649 m² bestaat uit 1.595 m² woongebied en 1.054 m² zone voor ambachtelijke bedrijven en KMO’s, wat deze eigendom bijzonder interessant maakt voor zelfstandigen en ondernemers. Verder werd de eigendom uitgerust met 27 zonnepanelen met een piekvermogen van 8.000 Wp. Dit is een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een strategisch gelegen eigendom waar professioneel gebruik en comfortabel wonen naadloos samengaan. Bijzonderheden: -Werkplaats/magazijn van 354 m² -Totale terreinoppervlakte van 2.649 m² -Vrijstaand pand met woning en werkplaats/magazijn