Engelenweg 22, 3660 Oudsbergen

Engelenweg 22 - 3660 Oudsbergen - Vrijstaande gelijkvloerse woning op een perceel van 18a30ca. Bent u op zoek naar een ruime woning met alle wooncomfort op een uitzonderlijk perceel van 18a30ca met privacy. Dan is deze vrijstaande gelijkvloerse woning met een bewoonbare oppervlakte van 164m² uit 1967 zeker een bezoek waard!De woning geniet van een uitstekende en uiterst praktische ligging in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving. Op wandelafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, een apotheek, bibliotheek, gemeentehuis, supermarkten, bakker en slager. We betreden de woning via de ruime inkomhal met gastentoilet. Via een grote deur komen we in de gezellige eetkamer met een houtkachel, die naadloos aansluit op de lichtrijke woonkamer. Naast de leefruimte bevindt zich de keuken met aansluitend een praktische wasplaats. Verder beschikt de woning over een aparte bureauruimte, die ook als speelruimte grbuikt kan worden met een prachtig uitzicht op de tuin. Voor extra comfort is er een airconditioning aanwezig in de woonkamer, de bureauruimte en de slaapkamer (Panasonic). De woning telt momenteel drie slaapkamers, waarvan twee momenteel zijn samengevoegd tot een extra grote slaapkamer. Daarnaast is er nog een kinderkamer aanwezig. De badkamer is uitgerust met een bubbelbad, een inloopdouche, een lavabomeubel en een toilet. Buiten geniet u van een prachtig aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin met maximale privacy. Het gazon wordt onderhouden door een robotmaaier, die optioneel mee kan worden overgenomen. Daarnaast beschikt de tuin over een eigen Grundfos-grondwaterinstallatie. Er werden leidingen aangelegd met drie grondwaterkranen en het grondwater is tevens aangesloten op de toiletten, wat zorgt voor een aanzienlijke besparing op het waterverbruik. Een absolute blikvanger is het overdekte buitenterras van maar liefst 33 m², uitgerust met een hoogwaardig automatisch aluminium lamellendak. Dit systeem kan geopend en gesloten worden en is voorzien van geïntegreerde wind- en regensensoren voor optimaal comfort in alle weersomstandigheden. Onder het terras bevindt zich een volledig ingerichte buitenkeuken met een extra boiler voor warm water, koelkast en vaatwasser, ideaal voor gezellige zomeravonden en het ontvangen van gasten. Het perceel is volledig omheind en voorzien van een automatische schuifpoort met aparte looppoort. Extra troeven van deze eigendom:Vrijstaande gelijkvloerse woning uit 1967Perceeloppervlakte van 18a30caVolledig onderkelderdKelderverdieping met plaats voor twee wagens, een aanhangwagen en extra opslagruimteAansluiting voorzien voor het plaatsen van een laadpaal of deze kan optioneel worden overgenomen. Verwarming op aardgas via radiatorenVan maart tot oktober wordt het warm water voornamelijk voorzien via een elektrische boiler, optimaal gebruikmakend van de opbrengst van de zonnepanelen28 zonnepanelen geplaatst in 2020 met een totaal vermogen van 9.520 Wp3-fasige elektriciteit, vernieuwd bij de installatie van de zonnepanelenSpouwmuren recent geïsoleerd met 7 cm rotswolHouten ramen met dubbele beglazingVrijwel de volledige woning is voorzien van rolluiken (handmatig en één elektrisch), met uitzondering van één raamEigen grondwaterinstallatie met aansluiting op toiletten en drie buitenkranenOverdekt terras van 33 m² met automatisch aluminium lamellensysteem, wind- en regensensorenVolledig uitgeruste buitenkeuken met warm water, koelkast en vaatwasserAangesloten op de openbare rioleringDeze woning combineert ruimte, privacy en comfort met een uitstekende energievoorziening en tal van praktische extra's. Dankzij de zonnepanelen, recente muurisolatie, grondwaterinstallatie, airconditioning en de voorbereidende aansluiting voor een laadpaal is deze woning bovendien klaar voor de toekomst. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning met een uitzonderlijk perceel, veel bergruimte en een prachtig uitgeruste tuin.