Avenue Félix Deblon 40, 4910 Polleur

Avenue Félix Deblon 40 - 4910 Polleur - *Le prix affiché ne contraint pas le vendeur à accepter votre offre. Ekilibre a le plaisir de vous présenter cette ancienne ferme entièrement rénovée en 2009, offrant un grand potentiel. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, elle dispose d'espaces spacieux et d'une ambiance chaleureuse, idéale pour ceux en quête d'une maison pleine de caractère. Actuellement divisée en deux habitations, il est possible de les fusionner pour en faire un bien unique. De nombreuses options d'aménagement sont donc envisageables! La maison située au numéro 40 est actuellement louée à 570€/mois. Cabinet médical : hall d’entrée avec salle d’attente, un WC avec lave-mains, 2 cabinets, un hall menant aux parties privées. Partie habitation : une cuisine entièrement équipée (four, taque induction, hotte, lave-vaisselle, frigo, îlot central) ouverte sur un vaste séjour, baigné de lumière et donnant sur la nature. Un sas avec espaces de rangement (arrière-cuisine) et une buanderie-chaufferie. Hall de nuit avec passerelle vitrée accédant à la suite parentale et à la salle de douche (douche, meuble double vasque, meubles encastrés de rangement). Une suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle de bain (douche italienne, baignoire, meuble évier). Terrasse de 100m² orientée plein sud avec un jardin clôturé. Hall d’entrée, cuisine (taque, hotte, frigo, congélateur), salon, salle de bain (baignoire avec douchette, WC, colonne simple vasque, arrivée d’eau pour les machines). Présence d’un puits qui alimente les WC, les machines à laver, les extérieurs (pompe à remplacer). Toiture principale isolée, mais plateforme au-dessus du dressing non isolée. Un projet pour la création de places de parking ainsi que pour la réalisation d'une piscine enterrée a été élaboré (sans demande de permis). Informations complémentaires et livret descriptif sur demande via! Contactez-nous rapidement au afin de planifier votre visite. Que vous vendiez, achetiez ou investissiez, notre équipe met tout en œuvre pour vous offrir un accompagnement professionnel, humain et adapté à votre situation. Vous bénéficiez d’une estimation précise et fiable, grâce à notre parfaite connaissance du marché verviétois et notre méthode d’évaluation exclusive. Nous prenons en charge chaque étape de votre vente avec rigueur et transparence, en collaboration avec des notaires, pour vous assurer une transaction en toute sérénité. Votre bien mérite le meilleur : photos pro, vidéos drone, home staging et une visibilité maximale pour séduire rapidement les acheteurs. Suivez en temps réel chaque visite et retour grâce à votre espace propriétaire. Ici, pas de OFF Market : votre bien est visible par tous pour obtenir la meilleure offre. Oui, le certificat de performance énergétique du bâtiment (PEB) est obligatoire pour toute vente. Il vous informe sur la consommation énergétique du bien et peut influencer vos décisions de rénovation ou vos frais futurs. Suivez toute l’actualité immobilière avec Ekilibre : prix du marché, nouvelles lois, conseils pour vendre, acheter ou investir, tendances locales et solutions de financement.