Kerkhofstraat 14 001, 2470 Retie

Kerkhofstraat 14 001 - 2470 Retie - !! VERKOOP GESCHIEDT AAN REGISTRATIERECHTEN (geen btw) !!

Uitstekend, lichtrijk, nieuw en levensloopbestendig gelijkvloersappartement van ca. 110 m² met ruime leefruimte, open keuken, 2 à 3 slaapkamers en een oostgeoriënteerde tuin met terras en eigen parking (ca. 55 m²) aan de achterzijde van het gebouw. Het recente appartement (totaalrenovatie 2024) is enorm ruim; beschikt over een kelderverdieping; bovendien praktisch opgedeeld en biedt een combinatie van modern comfort, energiezuinigheid (energielabel B) en een uitstekende ligging in het centrum van Retie nabij scholen, supermarkten (Lidl, Delhaize, Aldi, Okay, etc.), warme bakkers (o.a. Jan & Lowie), verschillende sportfaciliteiten (o.a. tennis 't Vossekot en Indoor Padelclub De Ridder). Het appartement is centraal doch rustig gelegen en bovendien op wandelafstand van Gemeentenatuurpark Boesdijkhof achter GC Den Dries en op loop- en/of fietsafstand van Provinciaal Groendomein Prinsenpark. Bovendien op enkele autominuten van centrum Turnhout, Kasterlee, Dessel en Mol en op 5 autominuten van de verbindingsweg Antwerpen-Eindhoven (E34 - vlakbij de Nederlandse grens).

Zeer gunstige EPC-score van 179 kWh/m² (label B) en goedgekeurde elektrische installatie.

Een ruime autostaanplaats is inbegrepen in de prijs (t.w.v. 12.500,00 EUR).

Indeling van het appartement:
Het appartement op de gelijkvloerse verdieping is levensloopbestendig gemaakt: brede gang, brede deurprofielen, twee ingangen (achteraan en vooraan), etc. Het appartement zelf is te bereiken via de gemeenschappelijke inkomhal of de eigen tuin. We betreden het appartement via de foyer. Deze privé-inkomhal en nachthal geeft toegang de woonkamer en slaapvertrekken.

De leefruimte op parket met open keuken is enorm ruimtelijk en voorzien van de riante raampartijen, waarvan één aan de zuidoostkant, welke veel natuurlijke lichtinval biedt en toegang geeft tot de zonnetuin aan de achterzijde (ca. 55 m²). De leefruimte biedt een opdeling in een zithoek / tv-gedeelte en een eethoekdeel waar met vrienden of het gezin kan worden getafeld.

De open leefkeuken is volledig voorzien en uitgerust met kwaliteitsvolle apparatuur, voldoende kastruimte en plaats voor een ontbijthoek.

Aansluitend aan de keuken is een praktische bergplaats voorzien voor voorraad, poetsspullen, wasmachine, droogkast, etc.

Via de foyer komt men in de nachthal die toegang biedt tot de badkamer, de 2 slaapkamers en een eventuele extra slaapkamer of bureauruimte (die eventueel ook dienst kan doen als kleine dressing en via de tuin bereikbaar is). De slaapkamers zijn ruim (2 slpks. van ca. 11 m²; 1 slpk. van ca. 8 m²) en rustig gelegen. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel en voldoende kastuimte.

Er is buiten een riante tuin met terras voorzien waar men vanaf de ochtend tot de late middag van de zon kan genieten. Via de grote schuifraam in de leefruimte heeft men rechtstreeks toegang tot het terras. Deze schuifraam maakt ook dat de leefruimte naadloos kan worden geconnecteerd met het buitengebeuren.

Aan de zijkant van de tuin, achteraan het gebouw is verder een ruimte voor 1 à 2 wagens voorzien (staanplaatsen, inbegrepen in de prijs).

Bijzonderheden:

- Nieuwstaat: kwaliteitsvolle totaalrenovatie in 2023-2024
- Verwarming op gas en radiatoren & conforme elektriciteit
- Centrale ligging in het gezellige Retie, nabij de Nederlandse grens
- Zeer goed verhuurbaar appartement, geschikt voor de investeerder
- EPC score van 179 kWh/m² (ofwel energielabel B): uiterst energiezuinig
- Ruime autostaanplaats ter waarde van 12.500,00 EUR inbegrepen in de prijs