Watermolenstraat 10, 2820 Rijmenam
- Luxueus afgewerkte villa uit 2022 in residentiële omgeving te Rijmenam
- 4 slaapkamers, 2 badkamers en functionele kelderverdieping op groot perceel
- Zuidwest-georiënteerde tuin met terras en panoramische zichten
- Zeer energiezuinig (EPC 9 kWh/m²) met high-end afwerking
Watermolenstraat 10 - 2820 Rijmenam - Op een uitstekende locatie te Bonheiden/Rijmenam bevindt zich deze prachtige luxueus afgewerkte laagbouwvilla met een bewoonbare opp. van 218 m² en functionele kelderverdieping van 143 m² op een perceel van 1470 m². Deze villa ligt in een serene, residentiële omgeving waar rust en verfijning samenkomen, perfect voor wie op zoek is naar een oase van kalmte. U geniet hier van een prachtige unieke ligging, maar toch ook vlakbij winkels, scholen en het openbaar vervoer. Klik hier voor een wondermooie 3D beleving of klik hier voor prachtig vogelperspectief! We betreden deze exclusieve woning, via de lichtrijke inkomhal met vestiaire, binnentuin enapart gastentoilet. De magnifieke leefruimte met open keuken, apart zitgedeelte en eetkamer biedt schitterende panoramische zichten over de zuid-west gerichte tuin. U geniet hier van veel lichtinval door de grote raampartijen. De leefkeuken met high-end afwerking geeft rechtstreeks uit op de tuin en het grote zuid-west georiënteerd terras. Hier beschikt u over een sfeervolle plek om even helemaal weg te dromen. Vanuit de inkomhal via een verborgen deur bereikt u de master bedroom met inloop dressing, een uiterst luxueuze badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. De nachthal geeft daarnaast ook toegang tot drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer, voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De woning is tevens grotendeels onderkelderd (143 m²). In de uitgestrekte tuin kan u steeds in alle rust en privacy genieten van het mooie weer. Er is tevens een vergunning voor het aanleggen van een zwembad. Tenslotte geniet u buitenshuis nog voldoende parkeermogelijkheid vooraan de woning. De villa is tot besluit zeer energiezuining met een EPC van slechts 9 kWh/m²/jaar (label A) en voorzien van airco, een alarm- en domoticasysteem. Elektrische keuring is conform. Dit is een uitstekende opportuniteit als u op zoek bent naar een exclusieve en energiezuinig laagbouwvilla in een groene omgeving te Bonheiden. Bijzonderheden: - Zeer energiezuinig (9 kWh/m²/jaar - label A) - 195 m² bewoonbaar oppervlakte en 143 m² onderkeldering - Exclusieve villa in groene omgeving
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Rijmenam? Reken bovenop de vraagprijs van € 1.495.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Watermolenstraat 10, 2820 Rijmenam
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Watermolenstraat 10, 2820 Rijmenam
📍 Wonen in deze buurt — Rijmenam (2820) automatisch samengesteld
Deze villa in Rijmenam biedt je een rustige woonplek met fijne voorzieningen in de buurt, zoals speelterreinen en verschillende uitgangspunten voor dagelijkse boodschappen. De ligging combineert het voordeel van een residentiële omgeving met praktische bereikbaarheid van essentiële voorzieningen. Dit maakt de wijk aangenaam wonen voor wie op zoek is naar een aangename balans tussen ruimte en gemak.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Rijmenam – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.243 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Rijmenam en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 497.575) en 2026 (€ 594.720) met ongeveer 20%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 445.457) en 2026 (€ 327.500) met ongeveer 26%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 280/m²) en 2024 (€ 227/m²) met ongeveer 19%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Vergelijkbare panden te koop in Rijmenam
Recent bekeken
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.