Meyerveldstraat 95 bus LOT4, 3202 Rillaar
- Vrijstaande nieuwbouw in landelijke, rustige setting nabij Aarschot en Leuven
- 4 slaapkamers en 195 m² bewoonbare oppervlakte op perceel van 539 m²
- Moderne strakke architectuur met open keuken en tuinzicht op gelijkvloers
- CASCO-afwerking inclusief ruwbouw, dak en hoogrendement ramen; oplevering binnen 4 maanden
- Optie voor volledige afwerking met zelf keuze vloerbekleding, keuken en badkamer
Meyerveldstraat 95 bus LOT4 - 3202 Rillaar - Vrijstaande nieuwbouw woning gelegen in een landelijke omgeving te Rillaar. Gelegen in een zeer rustig straatje met nauwelijks doorgaand verkeer, op een steenworp van Aarschot met gunstige verbinding naar Leuven. LOT 4 aangeduid op het opmetingsplan. Strakke hedendaagse woning gelegen op een mooi perceel van 539m² met een bewoonbare oppervlakte van 195m² wat u meer dan voldoende ruimte biedt voor een volwaardige gezinswoning. Indeling: - gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, ruime lichte woonkamer met open keuken eiland en een prachtig zicht op de tuin. Ruime praktische berging en aparte wasplaats. Slaapkamer of bureauruimte op het gelijkvloers. - 1ste verdiep: 3 ruime slaapkamers. Badkamer en apart toilet. De tuin biedt veel rust en ruimte om heerlijke zomerse avonden te beleven. De verkoopprijs van 407.000 euro excl 21% BTW en notariskosten betreft een CASCO afwerking waarbij volgende kosten zijn inbegrepen: - ruwbouw werken - dak werken - buitenschrijnwerkerij waaronder PVC ramen hoogrendement dubbel glas - aankoop grond - kosten architect en studiebureau - verzekering CASCO-oplevering mogelijk binnen 4 maanden. De woning kan ook volledig afgewerkt opgeleverd worden waarbij u zelf inspraak hebt in keuze vloerbekleding, keuken en badkamer. Info voor een volledig afgewerkte woning met alle details kan u verkrijgen op aanvraag. Fotomateriaal is louter illustratief en wijkt af van de actuele bouw.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 99 afgeronde aanbiedingen in Rillaar (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 12,1% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,5% (ongeveer € 13.450).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Rillaar (3202) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 407.000, ofwel ± € 2.087 per m². Het EPC-label is F (871 kWh/m²). Online sinds april 2023. Het telt een perceel van 539 m², 1 badkamer, 4 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 195 m². Het pand dateert uit 2025. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verhoogd van € 243.000 naar € 407.000 (+67%). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 617.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Rillaar? Reken bovenop de vraagprijs van € 407.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Meyerveldstraat 95 bus LOT4, 3202 Rillaar
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 90%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Meyerveldstraat 95 bus LOT4, 3202 Rillaar
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Rillaar Nopstal (De Lijn), 14 vertrekken tussen 7 en 9 uur.
Dichtstbijzijnde station
tot Langdorp
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Rillaar (3202) automatisch samengesteld
Dit huis in Rillaar biedt je een woonplek in een rustige gemeente waar je van het landelijke karakter kunt genieten. De buurt beschikt over de nodige voorzieningen voor het dagelijks leven. Deze ligging spreekt vooral aan voor wie op zoek is naar een aangename woonomgeving buiten de drukke stadscentra.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Rillaar
Prijsevolutie in Rillaar – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 413 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Rillaar en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 286.018) en 2026 (€ 355.154) met ongeveer 24%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2023 (€ 272.667) en 2026 (€ 271.333) met ongeveer 0%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 173/m²) en 2023 (€ 279/m²) met ongeveer 61%.
Wat werd er in Rillaar werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 322 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Omgevingsvergunningen in de buurt
Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.
Dossiers uit 2024-2025. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.
Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de EPC waarde?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Is er een recht van voorkoop?
Wat is het kadastraal inkomen?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Vergelijkbare panden te koop in Rillaar
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.