Sint-Hubrechtsstraat 86, 8800 Roeselare

Sint-Hubrechtsstraat 86 - 8800 Roeselare - Ontdek deze karaktervolle, gerenoveerde en instapklare woning op een toplocatie. Deze charmante woning combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Met een EPC-label B en een zuinige condensatieketel op gas zit je hier goed op vlak van energieverbruik. De elektriciteit is volledig conform.

De woning geniet een uitstekende mobiliteit (MOBI-score 9,1/10): het station, de oprit van de E403, winkels, scholen, TRAX en het sportstadion bevinden zich allemaal in de nabije omgeving. Daarnaast woon je in een toffe wijk vlakbij het centrum, met de natuur van Beveren op korte afstand. Binnenin de woning word je verwelkomd in een ruime en lichtrijke leefruimte die meteen een warm, gezellig gevoel geeft. De woning beschikt over vier slaapkamers en een ruime zolderberging, ideaal voor gezinnen of wie extra hobbyruimte zoekt.

Op vlak van comfort en isolatie scoort deze woning ook goed: dubbel glas, recente Velux-ramen en geïsoleerde zoldervloer, aangevuld met airconditioning op de tweede verdieping. Centrale verwarming voorzien doorheen de hele woning. Rolluiken aan de voorzijde zorgen voor extra privacy en comfort. De keuken is uitgerust met alle nodige toestellen (oven, vaatwasser, gaskookplaat) en werd recent opgefrist met een nieuw werkblad en tegels.

De ruime badkamer biedt zowel inloopdouche, ligbad en toilet. Op het gelijkvloers is een tweede toilet aanwezig. Buiten geniet je van een zuidwestgerichte ommuurde stadstuin met veel privacy. Het terras in padoekhout, de overdekte pergola, de grote luifel en een tuinhuis op maat maken dit een ideale plek om te ontspannen en te genieten.

Extra troeven zijn de vlotte parkeermogelijkheden in de buurt en de jonge, sfeervolle uitstraling van de woning. De virtuele rondleiding van ons huis kunt u bekijken via volgende link:
Het huis wordt Enkel particuliere geïnteresseerden aub. Rondleidingen enkel op afspraak aub.

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 197 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 150 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 1
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 170 m²

Faciliteiten:
• Internet: Ja