Vandenboogaerdestraat 80, 1080 Sint-Jans-Molenbeek

Vandenboogaerdestraat 80 - 1080 Sint-Jans-Molenbeek - Op zoek naar een interessante investering? Deze instapklare opbrengsteigendom uit ca. 1900 met een bewoonbare oppervlakte van ca. 250 m² op een perceel van 70 m² bestaat uit vier erkende entiteiten en biedt een mooie opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel rendement. Op het gelijkvloers bevindt zich een kruidenierzaak met koer. De bovenliggende verdiepingen zijn ingedeeld als volgt: • 1ste verdieping: appartement met 1 slaapkamer (72m²) • 2de verdieping: appartement met 2 slaapkamers (72m²) • 3de verdieping: appartement met 1 slaapkamer (59m²) Elk appartement beschikt over een eigen keuken en badkamer met douche en/of ligbad. Openbaar vervoer, supermarkten en tal van voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast liggen Tour & Taxis en het historisch centrum van Brussel op een boogscheut. Divers: Elektriciteit conform, Stedenbouwkundige inlichtingen aanwezig, (conformiteitsattest; de gevraagde werken nog niet uitgevoerd. Het pand wordt verkocht in de huidige staat, met de verkregen vergunning die inmiddels verlengd is met een jaar en de koper zal door de brandweer de gevraagde werken uitvoeren), aanwezig, PVC raamprofiel dubbele beglazing, individuele verwarming op aardgas (elk appartement), planché vloeren, dak in goede staat en geïsoleerd, kelder aanwezig, 3 gasmeters, 5 elektriciteitsmeters en 4 watermeters en enkel het gelijkvloers is verhuurd (€900) Dankzij de praktische indeling, erkende entiteiten en centrale ligging vormt dit pand een zorgeloze investering met veel potentieel.