Ijshoutestraat 62, 9520 Sint-Lievens-Houtem
- Bouwgrond van 3528 m² met goedgekeurde vergunning voor villabouw aan 6% btw
- Ruime bebouwing mogelijk: 1000 m³ voor woning, zwembad, poolhouse en terras
- Landelijke, privéligging met volledige privacy en weidse zichten, geen inkijk van buren
- Ideale uitvalsbasis voor Gent en Brussel via E40, enkele minuten van Wetteren
- Geschikt voor vrij beroep met mogelijkheid oude vijver heraanlegen en heelhuisoplossing
Ijshoutestraat 62 - 9520 Sint-Lievens-Houtem - Uitstekend gelegen en bijzonder groot stuk van 3528m² grond voor villabouw aan 6% btw, met goedgekeurde bouwvergunning, maar nog volledig naar eigen wensen uit te werken. In de prijs is de bouw van de woning niet inbegrepen. Op deze grond past een ruime woning met bijvoorbeeld 3 slaapkamers en praktijkruimte, met een zwembad in volle zon, een stijlvol poolhouse en alle noodzakelijke technieken (zonnepanelen, waterbuffering enz.). In de grote tuin kan de vijver van weleer heraangelegd worden.
Er mag 1000m³ bovengronds gebouwd worden, de foto’s geven een voorbeeld voor intekenen van een villa (270m²) met kelder (94m²), poolhouse (38m²), terras (36m²) en zwembad (44m²). Het staat u uiteraard vrij om met een eigen architect en volgens uw eigen bouwstijl uw droomvilla op deze grond te laten ontwerpen. Klassiek, landelijk met een zadeldak of modern met een plat dak, met 1000m³ toegelaten bebouwing op 3528m² staat niets uw bouwplannen in de weg!
Gelegen op enkele minuten van E40 (Wetteren) via de N42 en dus prima uitvalsbasis voor Gent / Brussel, maar toch rustig en landelijk gelegen in groene omgeving (agrarisch gebied). Afgescheiden van buren door kleine straat en beekje, geen inkijk, volledige privacy kan gegarandeerd worden. Rondom kunnen geen andere woningen meer komen, het weidse zicht blijft behouden. Oude houtskelet woning en tuinhuis op het terrein te slopen.
Grote vijver achter de woning. Uiterst geschikt voor vrij beroep.
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 1970
• Aantal verdiepingen: 1
• Aantal gevels: 4
Energie:
• EPB/EPC-label: F
• Type verwarming: Stookolie
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 145 m²
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 0
Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 3531 m²
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (huis) in Sint-Lievens-Houtem (9520) staat te koop. Het telt 3 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 145 m², een perceel van 3.531 m². Het pand dateert uit 1970. De vraagprijs bedraagt € 441.000, ofwel ± € 3.041 per m². Online sinds juli 2026.
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Sint-lievens-houtem? Reken bovenop de vraagprijs van € 441.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Ijshoutestraat 62, 9520 Sint-Lievens-Houtem
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Ijshoutestraat 62, 9520 Sint-Lievens-Houtem
📍 Wonen in deze buurt — Sint-Lievens-Houtem (9520) automatisch samengesteld
Dit huis ligt in Sint-Lievens-Houtem, een aantrekkelijke woonplaats voor wie op zoek is naar een rustige omgeving. De buurt beschikt over verschillende voorzieningen in de directe nabijheid, waaronder een station, een stelplaats en een aantal lokale bedrijven. Ideaal voor gezinnen, starters en iedereen die een evenwichtige mix van plattelandsrust en bereikbaarheid waardeert.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Sint-Lievens-Houtem – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 973 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Sint-Lievens-Houtem en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 376.755) en 2026 (€ 337.042) met ongeveer 11%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 223.077) en 2026 (€ 239.475) met ongeveer 7%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 245/m²) en 2023 (€ 270/m²) met ongeveer 10%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Vergelijkbare panden te koop in Sint-Lievens-Houtem
Recent bekeken
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.