Dendermondsesteenweg 344, 9100 Sint-niklas
- Ruim 2-slaapkamer appartement op toplocatie nabij E17, winkels en openbaar vervoer
- Grondige renovatie 5 jaar geleden: keuken, badkamer, boiler, vloeren en elektriciteit conform
- Energiezuinig met EPC C, terras en parkeerplaats, geen lift- of syndikuskosten
- Momenteel verhuurd en geschikt als belegging of starterswoning met cosmetische opfriswerk
Dendermondsesteenweg 344 - 9100 Sint-niklas - Ruim 2-slaapkamerappartement met veel potentieel op toplocatie
Op een uiterst strategische locatie vlakbij winkels, openbaar vervoer en de oprit van de E17, vindt u dit lichtrijke appartement. De bouw-basis is uitstekend: appartement werd 5 jaar geleden structureel grondig gerenoveerd (inclusief nieuwe keuken, badkamer, vloeren, deuren en boiler). Elektriciteit is conform, Nieuw dak, EPC is C , dus de eerste jaren zijn er geen kosten te verwachten!
Terras aanwezig. Op 2e verdieping, geen lift (geen zware maandelijkse kosten). Geen syndicus. Ruime parkeerplaats voor de deur.
Omdat het momenteel verhuurd is, heeft het pand hier en daar wat cosmetische liefde en een frisse schilderbeurt nodig om weer volledig te blinken. Dit maakt het de ideale opportuniteit voor wie een slimme investering zoekt óf als starter de handen uit de mouwen wil steken om er een eigen thuis van te maken. De troeven op een rij:
Sterke basis: Volledige renovatie van de keuken, badkamer, boiler, vloeren en binnendeuren (5 jaar geleden). Dakisolatie volgens de laatste norm.
Elektriciteit - goedgekeurd
Licht & Ruimte: Veel natuurlijke lichtinval en 2 volwaardige, ruime slaapkamers. Comfort & Technologie: Uitgerust met een slimme thermostaat (te bedienen via smartphone) en parkeergelegenheid vlak voor de deur. Topligging: Vlotte verbinding met de E17 en dicht bij winkels en shopping. Energiezuinig: Gunstig EPC-label C (geen renovatieverplichting).
Het appartement is momenteel verhuurd, wat het ook erg interessant maakt als onmiddellijk renderende vastgoedbelegging. Makelaars gelieve zich te onthouden - er is geen interesse.
Kenmerken:
Energie:
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 84 m²
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• WC: 1
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Sint-niklas (9100) — staat te koop. Online sinds juni 2026. De vraagprijs bedraagt € 189.000, ofwel ± € 2.250 per m². De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 84 m², 2 slaapkamers, 1 badkamer.
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Sint-niklas? Reken bovenop de vraagprijs van € 189.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Dendermondsesteenweg 344, 9100 Sint-niklas
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Dendermondsesteenweg 344, 9100 Sint-niklas
📍 Wonen in deze buurt — Sint-niklas (9100) automatisch samengesteld
Dit appartement in Sint-Niklaas biedt je een fijne woonomgeving met verschillende voorzieningen in de nabije omgeving. Je vindt alles wat je dagelijks nodig hebt voor boodschappen en huishoudelijke zaken op loopafstand. De ligging is geschikt voor iedereen die graag in een goed bereikbare woonwijk woont, zonder ver te moeten uitwijken naar het centrum.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Sint-niklas – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 8.331 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Sint-niklas en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 292.573) en 2026 (€ 355.042) met ongeveer 21%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 253.926) en 2026 (€ 282.174) met ongeveer 11%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 254/m²) en 2026 (€ 496/m²) met ongeveer 95%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Hoeveel kost dit pand?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.