Rue Du Jeu De Paume 16, 4900 Spa

Rue Du Jeu De Paume 16 - 4900 Spa - *Le prix affiché ne contraint pas le vendeur à accepter votre offre. C’est dans un endroit idyllique (NE PAS DERANGER l'OCCUPANT SVP), unique et dissimulé des regards, à BALMORAL, que cette propriété d’exception vous accueille sur une parcelle de plus de 2,3 hectares de jardin et prés nichés au milieu des bois. Rénovée avec goût pour le détail, ce bien d’exception vous offre des espaces lumineux aux possibilités d’agencements sans limites, le tout dans un état irréprochable. Composition : -1: caves et cave chaudière. Rez-de-chaussée : Double hall d’entrée permettant d’affecter partie de la bâtisse à profession libérale, bureaux,… vestiaire, toilette, buanderie, vaste séjour avec feu ouvert, salle à manger, bibliothèque ou salon TV, cuisine super-équipée (hotte, taques induction, 2 four, 2 frigos, lave-vaisselle, eau vapeur,…). Au premier étage : une suite de +- 40 m² actuellement aménagée en bureau et salle de réunion, superbe suite parentale de plus de 50 m², beau dressing donnant accès à une seconde buanderie, toilette, magnifique salle de bain (bain, douche et double vasque). Au deuxième étage se trouvent trois chambres supplémentaires (dont une de 43 m²), une seconde salle d’eau (douche et double vasque), toilette, vaste grenier isolé et aménageable. Extérieurs : prés entièrement clôturés électriquement, 2 boxes reliés à électricité et eau, double garage et atelier, 2 terrasses couvertes (dont une chauffée),… Techniques : châssis double vitrage bois, électricité conforme, toiture revue, chauffage mazout par radiateusr, alarme, citerne d’eau de pluie de 30000 litres, PEB classe D - 268 kWh/m².an - 126.020 kWh/an (réf PEB n° 20170907010350). Revenu cadastral : 1.114 euros. Que vous vendiez, achetiez ou investissiez, notre équipe met tout en œuvre pour vous offrir un accompagnement professionnel, humain et adapté à votre situation. Vous bénéficiez d’une estimation précise et fiable, grâce à notre parfaite connaissance du marché verviétois et notre méthode d’évaluation exclusive. Nous prenons en charge chaque étape de votre vente avec rigueur et transparence, en collaboration avec des notaires, pour vous assurer une transaction en toute sérénité. Votre bien mérite le meilleur : photos pro, vidéos drone, home staging et une visibilité maximale pour séduire rapidement les acheteurs. Suivez en temps réel chaque visite et retour grâce à votre espace propriétaire. Ici, pas de OFF Market : votre bien est visible par tous pour obtenir la meilleure offre. Oui, le certificat de performance énergétique du bâtiment (PEB) est obligatoire pour toute vente. Il vous informe sur la consommation énergétique du bien et peut influencer vos décisions de rénovation ou vos frais futurs. Suivez toute l’actualité immobilière avec Ekilibre : prix du marché, nouvelles lois, conseils pour vendre, acheter ou investir, tendances locales et solutions de financement.