Rue des brasseurs 13, 6230 Viesville

Rue des brasseurs 13 - 6230 Viesville - /// SOUS OPTION ///
Rue des brasseurs 13 - 6230 VIESVILLE

Revenu Cadastral: 1232 € Année de construction: 1987
/// SOUS OPTION /// CONNEXION IMMO CENTRE vous propose à la vente cette propriété aux prestations complètes, implantée sur une parcelle de près de15 ares dans un cadre paisible et verdoyant.
Alliant confort moderne et modularité, elle se compose comme suit :
• Espaces de vie : Un hall d’accueil menant à un séjour avec insert au bois, une vaste salle à manger lumineuse donnant sur la véranda et le magnifique jardin ainsi qu’une cuisine full équipée semi ouverte et son coin déjeuner qui complètent cet espace de vie convivial.
• Atout Professionnel : Une annexe polyvalente avec entrée séparée et parking, parfaite pour une activité indépendante.
• Espace Nuit : 3 chambres, un bureau et une salle de bain organisés autour d'un palier optimisé par des meubles sur mesure.
• Extérieurs d'exception : Jardin arboré parfaitement entretenu, piscine chauffée, étang, abris de jardin et terrasse pour vos réceptions estivales.
• Situation Stratégique : Profitez d'une mobilité facilitée grâce à un accès rapide et aisé aux axes autoroutiers ainsi qu'à la proximité immédiate de la gare de Luttre (3,5 km), alliant ainsi calme résidentiel et vie active
• Équipements de pointe : Panneaux photovoltaïques, châssis double vitrage bois, chauffage central gaz + insert au bois (avec système de ventilation), système d'alarme, citerne d’eau de pluie (non raccordée), garage motorisé et cave carrelée. Une maison autonome et sécurisée, prête à vous accueillir.
(PERFORMANCES ENERGETIQUES : PEB N° 20260311018364- Label : C - E spec : 244 kWh/m².an - E totale : 59548 kWh/an).
Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel.

Détails:
- Chambre(s): 3
- Salle(s) de bain: 1
- Superficie: 243m²
- Jardin: Oui
- Sup. terrain: 1480m²
- Nbre Etage(s): 1
- Garage(s): 1
- Façades: 4

Performance énergétique:
- PEB No: 20260311018364
- E spec: 244 kWh/m².an
- E totale: 59548 kWh/an
- Emission CO2: 43 Kg CO2/m².an

Construction & Façade arrière:
- Nbre de façades: 4
- Type de construction: Traditionnel

État du bien:
- État du bien: Bon état

Cuisine:
- Equipement cuisine: Entièrement équipée

Chauffage:
- Chauffage: Individuel
- Détecteur de fumée: /
- Type de chauffage: C.C. au gaz

Vitrage:
- Vitrage: Double
- Cadre de fenêtre: bois

Toit:
- Type de toit: Toit en mansarde
- Couverture de toit: Tuiles

Caractéristiques spéciales:
- Cave: Oui
- Grenier: Oui

Composition:
- Living: 221 m²
- Terrasse: 74 m²
- Jardin: 1308 m²