Overslag 62, 9185 Wachtebeke

Overslag 62 - 9185 Wachtebeke - Uniek project met 2 bouwmogelijkheden op grens BE/NL
Vraagprijs 220 000 euro

Op zoek naar een eigendom met toekomst? Dit perceel wordt uit de hand verkocht, is gelegen in het rustige en groene Overslag (deelgemeente van Lochristi). Het bevindt zich dichtbij o.a. het Provinciaal domein Puyenbroeck, het heidebos, het kloosterbos.

Het biedt een unieke kans voor zowel particulieren als investeerders. De woning is gelegen in een rustige straat in het landelijke Overslag, met een groene omgeving en actief verenigingsleven. De tuin grenst aan Nederland, wat deze locatie extra uniek maakt. Vlotte verbindingen naar omliggende gemeenten in België en Nederland (o.a.

verkeersas R4, E34, E17 en traktaatweg)

Het bet een woning met bijgebouw, op een samengevoegd perceel van ca. 360m² (voorheen 2 percelen met twee huisnummers). De woning te Overslag 62 is een 3slpk woning die uitgebreid werd in 1995 met een badkamer, ruime keuken en ruime wasplaats. Het bijgebouw (voormalig Overslag 66) fungeerde tot op heden als werkplaats/atelier/hobbyruimte.

Volgens een eerste haalbaarheidsstudie is er een mogelijkheid om het perceel opnieuw op te splitsen en twee volwaardige woningen te realiseren, hetzij door sloop en heropbouw aan 6% btw, hetzij door een ingrijpende renovatie (zie foto's). Dit maakt de eigendom bijzonder geschikt voor wie:
- Een ruime gezinswoning wil creëren met garage, atelier en/of hobbyruimte
- Een woning zoekt met extra ruimte voor zelfstandige activiteit of praktijk
- Wil investeren in een tweede woonmogelijkheid in het kader van bv. zorgwonen
- Een woning zoekt met investeringsopties:
Opsplitsing in 2 bouwgronden (onder voorbehoud van vergunning)
2 woningen met tuin en garage (zie foto's haalbaarheidsstudie)
Woning 1: ca. 150-200 m² woonoppervlakte
Woning 2: ca.

200-240 m² woonoppervlakte
Mogelijkheid tot verhuur of doorverkoop

(onder voorbehoud van het verkrijgen van vergunning en het voldoen aan de wettelijke voorschriften)

Praktisch
- Nutsvoorzieningen aanwezig op perceel Overslag 62
- Voormalig Overslag 66: voorzieningen afgesloten
- Garage aanwezig
- EPC en asbestattest beschikbaar bij bezoek

Inlichtingen of voor plaatsbezoek via of
(uit de hand te koop,

De vermelde prijs is een vraagprijs en vormt geen bindend aanbod vanwege de verkoper

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Te renoveren
• Aantal gevels: 2

Energie:
• EPB/EPC-label: F
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• Douchekamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte tuin: 100 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 1
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Nee