Brouwerijstraat 38 A, 8790 Waregem
Brouwerijstraat 38 A - 8790 Waregem - Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met een uitstekende ligging én tal van mogelijkheden om ze volledig naar jouw smaak in te richten. Locatie Je woont hier in een rustige, residentiële omgeving, terwijl het bruisende centrum van Waregem zich op wandelafstand bevindt. Ook winkels, scholen, een bakker, supermarkt en de op- en afritten van de E17 zijn vlot bereikbaar, waardoor deze locatie een ideale combinatie biedt van rust en bereikbaarheid. Indeling van de woning Via de inkomhal met plaats om een apart toilet te voorzien, kom je in de ruime leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De aangrenzende veranda vormt een aangename extra leefruimte. De keuken bevindt zich centraal in de woning en sluit aan op een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Daarnaast is er op het gelijkvloers een apart gastentoilet. Extra troeven zijn de droge kelder en de inpandige garage, die heel wat bergruimte en praktisch comfort bieden. Op de verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een bureauruimte/dressing en een badkamer. Er kan een deuropening gemaakt worden om naar de ruimte te gaan boven de garage om daar extra zolderruimte/kamer/grote badkamer van te maken. De zolder, bereikbaar via een uitschuiftrap, biedt op dit moment bijkomende opslagruimte, maar toekomstig kan je hiervan de master bedroom maken. De volledig vrijstaande woning wordt omringd door een aangename tuin. Het tuinhuis vormt een handige extra voor fietsen, tuinmateriaal of hobby's. Deze woning biedt een stevige basis, een uitstekende ligging en heel wat mogelijkheden om uit te groeien tot een warme gezinswoning op maat. Heb je verder vragen, stel ze gerust aan Sarah via.
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Waregem (8790) — staat te koop. Het telt 3 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 157 m², een perceel van 580 m². Het pand dateert uit 1963. Het EPC-label is F (855 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 340.000, ofwel ± € 2.166 per m². Online sinds juni 2026.
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Waregem? Reken bovenop de vraagprijs van € 340.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Brouwerijstraat 38 A, 8790 Waregem
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Brouwerijstraat 38 A, 8790 Waregem
📍 Wonen in deze buurt — Waregem (8790) automatisch samengesteld
Dit huis in Waregem biedt je een prettige woonlocatie met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. Je vindt bakkerijen, apotheken en speeltuinen in de buurt, terwijl voorzieningen zoals het Vredestraatpark, de carpool en de renbaan het leefklimaat afronden. Waregem is een levendige gemeente die zowel voor starters als gezinnen een aangename plek biedt om thuis te voelen.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Waregem – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 4.606 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Waregem en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 451.599) en 2026 (€ 435.401) met ongeveer 4%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 349.163) en 2026 (€ 341.478) met ongeveer 2%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 251/m²) en 2024 (€ 336/m²) met ongeveer 34%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Hoeveel kost dit pand?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Vergelijkbare panden te koop in Waregem
Recent bekeken
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.