Opstalstraat 75, 8790 Waregem

Opstalstraat 75 - 8790 Waregem - Omringd door groen bevindt zich deze uitzonderlijke en authentieke vierkantshoeve op een perceel van maar liefst 27.546 m², een unieke eigendom waar karakter, ruimte en luxe samenkomen met een bewoonbare ruimte van 2.500 m². Deze eigendom bestaat uit een prachtige binnenplaats met een indrukwekkend landhuis, een geïntegreerd kantoorgebouw, een stijlvolle loft, diverse multifunctionele bijgebouwen, voldoende parkeermogelijkheden en diverse garages. De traditionele hoeve-architectuur, de imposante volumes en de authentieke uitstraling zorgen voor een tijdloze elegantie die vandaag nog maar zelden wordt aangeboden. Indeling Hoofdgebouw Je betreedt de woning via een royale inkomhal die meteen in verbinding staat met de verschillende ruimtes van de woning. De gezellige leefruimte is afgewerkt met een prachtige massieve parketvloer en beschikt over een sfeervolle houthaard. Dankzij de grote raampartijen geniet men hier van een aangenaam zicht op de achterliggende tuin en een optimale verbinding met de buitenomgeving. Aansluitend bevindt zich een comfortabele zithoek met geïntegreerde eetplaats, ideaal voor gezellige familiemomenten. De volledig uitgeruste keuken vormt het hart van de woonst, aangevuld met een praktische berging en riante bijkeuken die zorgen voor extra functionaliteit en bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een ruime dressing, twee badkamers en nog een bijkomende berging. Deze verdieping biedt een perfecte combinatie van praktische ruimtes voor grote gezinnen. Tweede verdieping De tweede verdieping zet deze royale woonbeleving verder en omvat opnieuw twee slaapkamers, twee badkamers en twee dressings. Dankzij de veelzijdigheid en doordachte indeling kan deze verdieping flexibel ingevuld worden als extra logeerkamers, gastenverblijf of private leefruimte. Kantoorgebouw Deze unieke vierkantshoeve beschikt over een volledig geïntegreerd kantoorgebouw, ideaal voor de combinatie wonen en werken. Dankzij de veelzijdigheid van dit gebouw kan deze ruimte ook gebruikt worden voor andere doeleinden. Bijgebouw met bovengelegen loft Verder beschikt het domein over diverse bijgebouwen die zorgen voor een optimale functionaliteit en extra opslagmogelijkheden, waaronder een volledig afgewerkte en ingerichte loft met 2 volwaardige slaapkamers, een leefruimte met open keuken, berging, apart toilet, badkamer en nog een extra kantoorruimte. Exterieur De hoeve is te bereiken via 2 private ingangen, beschikt over een prachtige centrale binnenkoer én een groot achtergelegen domein met zwemvijver. Technisch Bouwjaar 1900 EPC-label B (119 kWh) 2.500 m² bewoonbare oppervlakte 16 zonnepanelen Alarmsysteem Regenwaterput (50.000 liter) HR-beglazing Houten schrijnwerk Troeven Voldoende parkeermogelijkheden Riante eigendom Enorm veel potentieel! Geschikt voor diverse doeleinden (exclusieve bewoning, combinatie wonen-werken, B&B, notariaat, advocatenkantoor,....). Verkoop via, met Louis, al jaren marktleider in vastgoed in Desselgem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.