Avenue de la Galaxie 14, 1410 Waterloo

Avenue de la Galaxie 14 - 1410 Waterloo - *** SOUS OPTION*** SOUS RESERVE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS*** WATERLOO - ST JOHN'S, magnifique villa familiale (4CH/4 SDB /1 BUREAU /GARAGE) rénovée en 2020 offrant des volumes généreux et une très belle luminosité. D'une superficie habitable de 250 m² (superficie brute de 350 m² - ), cette demeure est implantée sur un magnifique terrain plat de 10 ares orienté plein sud. Dès l’entrée, un spacieux hall mène à une toilette séparée avec lave-mains ainsi qu'à un espace polyvalent de 14 m² pouvant servir de bureau, salle de jeux ou 5? chambre. Le double salon, agrémenté d'un feu ouvert au bois, s’ouvre directement sur le jardin, tandis que la salle à manger attenante communique avec une cuisine américaine récente (2020) de la marque SNAIDERO hyper équipée. Celle-ci dispose d'un îlot central accueillant jusqu’à 8 convives. À l’étage, un confort optimal offre 4 chambres - 4 salles d'eau Le hall de nuit dessert: Une suite parentale avec dressing et salle de bains privative (douche, baignoire, double vasque et WC).Une deuxième chambre avec placards et salle de douche attenante. Une troisième chambre avec salle de douche privative. Une quatrième chambre, équipée de placards et d’une baignoire. Un WC indépendant pour plus de confort. Au sous sol, un plateau de 120 m² composé d'un garage pouvant accueillir 3 voitures intérieurs, espace de rangement, buanderie, espace technique. Chaudière à condensation au gaz (2014), alarme, électricité non conforme, reliée aux égouts. Adresse Avenue de la Galaxie 14 - 1410 Waterloo Général Référence 6358288 Catégorie Maison Meublé Non Nombre de chambres 4 Nombre de salles de bain 4 Jardin Oui Surface du jardin 1011 m² Garage Oui Terrasse Oui Parking Oui Surface habitable 250 m² Surface du terrain 1011 m² Disponibilité en fonct. du locataire Bâtiment Année de construction 1992 Nombre de garage 1 Parking intérieur Oui Parking extérieur Oui Année de rénovation 2020 Parking(s) intérieur (nombre) 2 Parking(s) extérieur (nombre) 4 Type de toit chien assis Nom, catégorie & situation Nombre d'étages (numéro) 1 Equipement de base Accès handicapés Non Cuisine Oui Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel Ascenseur Non Double vitrage Oui Chauffage (Format/energie) gaz Type d'ascenseur personnes Type de cuisine amer. super-équipée Sdb (Type) douche Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique Adoucisseur Oui Date du dernier entretien de la chaudière 06/02/2025 En chiffres Surface bâtie (surf. bât. princ.) 350 Nbre de toilette(s) (nombre) 3 Nombre de sdd 4 Chambre 1 (surface) 15 m² Chambre 2 (surface) 12 m² Chambre 3 (surface) 15 m² Chambre 4 (surface) 12 m² Nbre de terrasse(s) (nombre) 1 Possibilité profession libérale (surface) 14 m² Bureau (surface) 14 m² Orientation de la terrasse 1 (-) sud Divers Buanderie Oui Bureau Oui Cave Oui Charges & Rendement Charges locataire (montant) 1 € Equipement extérieur Piscine Non Sécurité Contrôle d'accès Oui Sécurité Oui Alarme Oui Détecteur incendie Oui Raccordements Égouts Oui Électricité Oui Télévision par cable Oui Gaz Oui Câbles téléphoniques Oui Eau Oui Équipements techniques Châssis (Ouvertures) bois ou pvc Spécificités terrain Type d'environnement calme Type d'environnement 2 central Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable Type de zone inondable zone innondable délimitée Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance) Caractéristiques Principales Surface de terrasse 1 30 m² Cadastre Revenu cadastral (€) (montant) 1 € À proximité Magasins Oui Ecoles Oui Transports en commun Oui Centre sportif Oui Autoroute Oui Certificats / Attestations Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme Certificats énergétiques Label PEB (Classe) C PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 241 Emission CO2 (Emission GES) 44 E total (Kwh/an) 51838 PEB code unique (-) 20250220026351 PEB valide jusqu'au (validité) 20/02/2035 Date du PEB 20/02/2025