Avenue des Violettes 5, 1970 Wezembeek-Oppem
- Goed onderhouden bel-étage uit 1961 dicht bij gemeentehuis en voorzieningen
- 3 slaapkamers, aangepaste keuken, grote tuin/terras (120 m²) met westligging
- Recente verbeteringen: dak (2009), terras (2020), verwarmingsinstallatie (2014)
- Uitbouwpotentieel met amanageerbare zolder (40 m²) en volledige documentatie beschikbaar
Over deze woning
********** ONDER COMPROMIS BEZOEKEN STOPPEN ************ Vlakbij het gemeentehuis ligt dit charmante Bel-etage huis dat in 1961 werd gebouwd op een perceel van 1 Are 89 Ca met een bruto oppervlakte van 175m² waarvan ongeveer 135m² woonruimte (exclusief zolder). Op de begane grond bevinden zich: een inkomhal met garderobe en toilet, een garage voor 1 auto met automatische deur, 2 kelders en een stookruimte. Op de eerste verdieping vindt u: een overloop, een ingerichte keuken met toegang tot de tuin/terras en een L-vormige woonkamer van ongeveer 35 m². Op de tweede verdieping zijn er: een overloop, badkamer/wc en 3 slaapkamers (6,5m² /12,5 m²/13,5 m²). De +/- 120m² westgerichte tuin/terras. De zolder van +/- 40 m² met velux en betonnen structuur kan ingericht worden, maximale hoogte 2,60m. Het dak is geïsoleerd en vernieuwd in 2009, elektrische installatie voldoet aan de normen, Vaillant condensatiegasketel uit 2014, recente pvc ramen, elektrische rolluiken aan de achterzijde, terras vernieuwd in 2020. Zeer goed onderhouden huis, volledig dossier over werken beschikbaar. Geen asbest in het huis. Peb: B. Winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving. Mooie kans. Informatie: Century21 New Home. Niet-contractuele advertentie, onder voorbehoud van wijzigingen. Oppervlaktes zijn indicatief.
Omschrijving van de makelaar
Avenue des Violettes 5 - 1970 Wezembeek-Oppem - ********** SOUS-COMPROMIS STOP VISITES ************A proximité de la maison communale. Charmante maison de type Bel-étage construite en 1961 sur un terrain de 1 Ares 89 Ca pour une superficie de 175m² brut dont /- 135m² habitables (hors grenier). Elle se compose au rez: d'un hall d'entrée avec vestiaire et toilette, un garage 1 voiture avec porte automatique, 2 caves et une chaufferie. Au 1er étage: palier, cuisine équipée donnant accès vers le jardin/terrasse et un séjour en L de /- 35 m². Au 2ème étage: palier, salle de bains/wc et 3 chambres (6,5m² /12,5 m²/13,5 m²). Jardin/terrasse de /- 120m² orienté Ouest. Grenier aménageable de /- 40 m² au sol avec vélux et structure en béton, hauteux max 2,60m. Toiture isolée et refaite en 2009, installation électrique aux normes, chaudière gaz vaillant à condensation de 2014, châssis pvc récents, volets électriques à l'arrière, terrasse refaite en 2020. Maison très bien entretenue, dossier complet sur les travaux disponible. Pas d'amiante dans la maison. Peb: B. Commerces et transports en commun à proximité immédiate.Belle opportunité. Infos: Century21 New Home. Annonce non contractuelle, sous réserve de modification. Superficies à titre indicatif.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 180 afgeronde aanbiedingen in Wezembeek-Oppem (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 8,3% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,1% (ongeveer € 30.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Wezembeek-Oppem (1970) staat te koop. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 515.000 naar € 470.000 (-9%). De vraagprijs bedraagt € 470.000, ofwel ± € 3.481 per m². Het telt 3 slaapkamers, 1 badkamer, een perceel van 90 m², een bewoonbare oppervlakte van 135 m². Online sinds september 2023. Het EPC-label is B (152 kWh/m²).
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Wezembeek-oppem? Reken bovenop de vraagprijs van € 470.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Avenue des Violettes 5, 1970 Wezembeek-Oppem
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 90%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke Koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Avenue des Violettes 5, 1970 Wezembeek-Oppem
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Sportplein (MIVB), 7 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 119 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Vertrekken geteld op 2026-10-27 volgens de dienstregelingen van De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Wezembeek-Oppem (1970) automatisch samengesteld
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Wezembeek-Oppem
Prijsevolutie in Wezembeek-Oppem – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.451 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Wezembeek-Oppem en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 548.389) en 2026 (€ 771.880) met ongeveer 41%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 366.089) en 2026 (€ 351.812) met ongeveer 4%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2022 (€ 936/m²) en 2024 (€ 523/m²) met ongeveer 44%.
Wat werd er in Wezembeek-Oppem werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 121 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Omgevingsvergunningen in de buurt
Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.
Dossiers uit 2024-2026. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Vergelijkbare panden te koop in Wezembeek-Oppem
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.