Rue Gergel 133, 1970 Wezembeek-Oppem
- Villa uit de jaren 60 met 4 slaapkamers en bureau op ruim perceel.
- Groot woongedeelte met salon/slaapkamer van circa 50 m² op gelijkvloers.
- Garage en 2 parkeerplaatsen, samt kelderopslag en geïsoleerde zolder.
- Renovatie nodig: elektriciteit niet conform, mazoutverwarming, PEB-klasse D.
- Momenteel verhuurd; opzegging locatair vereist bij aankoop.
Rue Gergel 133 - 1970 Wezembeek-Oppem - Wezembeek-Oppem. Villa 3 chambres bureau construite dans les années 60 sur un terrain de 5 ares 28 ca. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée avec toilettes, d'un bureau de /- 10 m², d'une grande cuisine de 15 m², et d'un salon/salle à manger de /- 50 m². À l'étage : palier, une salle de bains avec douche et toilettes, et 3 chambres (11 m² / 13,5 m² / 16 m²). Garage pour 1 voiture 2 emplacements de parking extérieur, cave, grenier de rangement (isolé), double vitrage bois, électricité non conforme, chaudière au mazout. PEB : D. Pas d'amiante dans la maison. Maison louée, donc préavis à donner au locataire actuel en cas d'achat. Annonce non contractuelle, sous réserve de modification. Superficies à titre indicatif.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 180 afgeronde aanbiedingen in Wezembeek-Oppem (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 8,3% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,1% (ongeveer € 30.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Wezembeek-Oppem (1970) staat te koop. Je vindt er een bewoonbare oppervlakte van 165 m², 4 slaapkamers, 1 badkamer. Online sinds september 2024. De vraagprijs bedraagt € 495.000, ofwel ± € 3.000 per m². Het EPC-label is D (345 kWh/m²).
Kenmerken
- Perceel
- 521 m²
- Bebouwd
- 139 m²
- Tuin
- 382 m²
- Bebouwingsgraad
- 27 %
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Wezembeek-oppem? Reken bovenop de vraagprijs van € 495.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue Gergel 133, 1970 Wezembeek-Oppem
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue Gergel 133, 1970 Wezembeek-Oppem
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Schone Lucht (MIVB), 15 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 126 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting beperkt (Lden). ’s Nachts (23-7 u): 50+ dB door wegverkeer.
Het etmaal in deze buurt
833 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 17 en 18 uur. Het laatste vertrek is om 01:12, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 17 vertrekken. Zaterdag 72% en zondag 34% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Wezembeek-Oppem (1970) automatisch samengesteld
Dit huis in Wezembeek-Oppem biedt je een woonplek in een stabiele wijk met alles wat je dagelijks nodig hebt in de buurt. De locatie is geschikt voor wie op zoek is naar een aangename woonomgeving met goede bereikbaarheid. Of je nu starter bent, een gezin vormt of als belegger actief bent, deze ligging biedt interessante mogelijkheden voor verschillende levensstijlen.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt ligt één dossier, en dat is vergund. Het ligt op 111 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel m² heeft dit pand?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Prijsevolutie in Wezembeek-Oppem
Prijsevolutie in Wezembeek-Oppem – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.452 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Wezembeek-Oppem en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 548.389) en 2026 (€ 771.880) met ongeveer 41%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 366.089) en 2026 (€ 351.812) met ongeveer 4%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2022 (€ 936/m²) en 2024 (€ 523/m²) met ongeveer 44%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Wezembeek-Oppem in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (121) | € 596.313 | € 484.375 – € 744.125 |
| (16) | € 368.500 | € 262.500 – € 472.500 |
| (60) | € 512.583 | € 418.000 – € 635.000 |
| (18) | € 718.000 | € 525.000 – € 895.000 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 137 geregistreerde verkopen: 121 huizen en 16 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Wezembeek-oppem, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Wezembeek-Oppem
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.