Appeldonkstraat 55, 2830 Willebroek
Over deze woning
Deze renovatie-eigendom is beschikbaar in Willebroek, met een indeling bestaande uit een woonkamer, keuken, twee slaapkamers en een berging. Op slechts +/- 350m afstand bevindt zich een park waar kinderen volop kunnen spelen, terwijl het natuurgebied 'Broek De Naeyer' op 4km afstand ligt voor prachtige wandelingen. Het Willebroek station is ook gemakkelijk bereikbaar, op slechts 850m van de woning, met verschillende bushaltes in de nabije omgeving. Extra voordelen zijn onder andere de nabijheid van eetgelegenheden, sportfaciliteiten, gezondheidsvoorzieningen en de rustige ligging.
Voor een GRATIS SCHATTING van uw huidige eigendom of om een bezoek te plannen, neem contact op met VMV-VASTGOED op of via!
Energielabel: 840 kWh (UC: 20221013-0002696284-RES-1)
Omschrijving van de makelaar
Appeldonkstraat 55 - 2830 Willebroek - In Willebroek bieden wij deze te renoveren woning aan. De indeling is als volgt: living, keuken, 2 slaapkamers en berging. Op +/- 350m bevindt er zich een park waar kinderen naar hartelust kunnen spelen. Op 4km bevindt zich het natuurreservaat 'Broek De Naeyer', waar het mogelijk is om te gaan wandelen en te genieten van de natuur. Het station van Willebroek bevindt zich op 850m van de woning en in de buurt van de woning zijn ook verschillende bushaltes te vinden. Extra troeven: Nabijheid van eetgelegenheden/ sportfaciliteiten/ gezondheidsvoorzieningen, rustige ligging, EPC: 840 kWh (UC: 20221013- -RES-1)
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 799 afgeronde aanbiedingen in Willebroek (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 13,8% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,0% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Willebroek (2830) staat te koop. Het EPC-label is F (840 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 199.000, ofwel ± € 2.803 per m². Je vindt er een bewoonbare oppervlakte van 71 m², 1 badkamer, 2 slaapkamers, een perceel van 42 m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 166. Online sinds september 2023. Het pand dateert uit 1918.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Willebroek? Reken bovenop de vraagprijs van € 199.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Appeldonkstraat 55, 2830 Willebroek
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Appeldonkstraat 55, 2830 Willebroek
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Willebroek Station perron 1 (De Lijn), 22 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 43 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Willebroek
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Prijsevolutie in Willebroek
Prijsevolutie in Willebroek – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 3.821 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Willebroek en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 331.876) en 2026 (€ 418.127) met ongeveer 26%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 179.669) en 2026 (€ 299.760) met ongeveer 67%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 524/m²) en 2024 (€ 702/m²) met ongeveer 34%.
Wat werd er in Willebroek werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 301 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Omgevingsvergunningen in de buurt
Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.
Dossiers uit 2024-2026. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.
Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is het kadastraal inkomen?
Wat is de prijs per m²?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Is er een recht van voorkoop?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Vergelijkbare panden te koop in Willebroek
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.