Kneuterweg 19, 3520 Zonhoven

Kneuterweg 19 - 3520 Zonhoven - Dit uitstekend gelegen vastgoed biedt investeerders een waardevolle kans om te profiteren van de gunstige ligging met een goede verbinding naar belangrijke snelwegen. Met scholen, winkels en speel- en vrijetijdsruimtes binnen handbereik, is dit pand niet alleen aantrekkelijk voor huurders, maar biedt het ook investeerders een solide basis voor een stabiel rendement. Mis deze kans niet om te investeren in vastgoed op een locatie die de potentie heeft om in waarde te stijgen en consistent rendement te genereren. Het handelsgedeelte op het gelijkvloers bestaat uit een grote modeleerbare ruimte van 479.17 m² en is vrij van handelshuur. (EPC D) Het handelspand heeft een extra kantoorruimte op het eerste verdiep van 50 m². Op het eerste verdiep bevinden er zich 3 appartementen: - Appartement 1: 79m² met 2 slaapkamers (EPC B) - Appartement 2: 79m² met 2 slaapkamers (EPC B) - Appartement 4: 50m² met 1 slaapkamer (studio) (EPC B) Op het tweede verdiep bevinden er zich 2 appartementen: - Appartement 3: 89m² met 2 slaapkamers (EPC B) - Appartement 5: 89m² met 2 slaapkamers (EPC B) De jaarlijkse huurprijs zonder het handelsgelijkvloers is 35 259.72 euro. Deze huurprijs kan door indexatie nog geoptimaliseerd worden. Het handelsgelijkvloers staat momenteel te huur aan 27 000,- euro per jaar. De appartementen zijn allemaal verhuurd. 2 van de 5 appartementen zijn vergund. Het volume van het gebouw is vergund De appartementen hebben allemaal een zeer gunstig energielabel met name label B. De elektriciteit is conform De verwarming is op aardgas. Er is geen syndicus in het gebouw aanwezig. Het gebouw is volledig rondom bereikbaar met minimaal 12 autostaanplaatsen aan de voorkant van het gebouw.