Industrieweg 37, 2280 Grobbendonk

Industrieweg 37 - 2280 Grobbendonk - Aan een invalsweg, niet zo ver gelegen van de autostrade E313 vinden we dit knappe, strakke, polyvalente gebouw met meerdere mogelijkheden, momenteel wordt het gelijkvloers en de sous-sol gebruikt als atelier en expositieruimte (391m²) en de 1e en 2e verdieping als woning met kantoren (309m²). Indeling gelijkvloers: De imposante glazen voorgevel met hierin de toegangsdeur, brengt ons tot de indrukwekkende expositieruimte met hoog plafond (3m), epoxy gietvloer, 2 sanitaire ruimtes, apart kantoor en aan de achterkant tevens een volledig ingerichte keuken, volledig afgewerkt met plafondhoge maatkasten en een toegangsdeur naar de parking/terras achteraan. Sous-sol: Via een strakke trap komen we tot het 2e deel van de expositie-ruimte. Dankzij een lichtstraat vooraan met glasdals verwerkt in de vloer van het gelijkvloers en de volledige glaspartij in de achtergevel baadt deze ruimte in het licht. De glazen deuren bieden ons toegang tot de brede trappartij welke toegang biedt tot de achtertuin/terras. Naast deze ruimte treffen we een zeer ruime berging/archief en technische ruimte. Kantoren en wonen op de 1e verdieping: Via de 2e voordeur aan de voorkant van het gebouw, betreden we de inkomhal met gastentoilet alsook de trap en lift naar de eerste verdieping. Deze open ruimte werd door kasten en glazenwanden, gecompartimenteerd in 2 verschillende kantoren. Aansluitende komen we tot de leefvertrekken, met parket, grote ramen en hier een mooie zit-/tv-hoek, een strakke gashaard, de eethoek en door half-hoge kasten gescheiden volledig uitgeruste keuken met kook eiland voorzien van verzonken dampkap, inductie kookvuur, Quooker en verder nog een Miele vaatwas, een Miele oven, een Miele combi-oven, een Miele hoge druk stoomoven en een Miele inbouw koffiemachine. Aansluitend de ruime bijkeuken/berging met hier o.a. Miele wijnkoelers. 2e verdieping: Hier vinden we de ruime wasplaats/ strijkkamer, een kleine keuken met toegang tot het zeer ruime dakterras welk tevens te betreden is via de masterbedroom. Deze beschikt over een eigen dressing en badkamer voorzien van 2 wastafels, toilet, inloopdouche en sauna. De hal en de 2e slaapkamer bieden ons toegang tot het 3e grote dakterras (aan de achterkant). Deze 2e slaapkamer of logeerkamer beschikt tevens over een eigen kastenwand en een eigen badkamer voorzien van dubbele wastafel, douche en toilet. Bijzonderheden: - High-end afwerking - Lift aanwezig - Zonnepanelen - Prachtige zonneterrassen - Garagebox gelegen op de bouwgrond - Wonen werken mogelijk - Kangoeroe – wonen mogelijk - Uitbreiding door naastgelegen bouwgrond mogelijk - EPC Handelspand A-label - EPC Appartement A-label Extra aankoop van bouwgrond ernaast is mogelijk voor € 260.000,-. Hierop vinden we reeds een Garagebox voor 3 wagens.