Keramiekstraat 18, 2801 Heffen
- Voormalige villa van 440 m² ingericht als multifunctioneel kantoorgebouw
- 12 afzonderlijke kantoorruimtes verdeeld over 3 verdiepingen
- Uitstekende bereikbaarheid tussen A12 en E19 met ruime parkeerplaats (12 wagens)
- Lichte, oostgericht werkruimtes met grote raampartijen en veel opslagruimte
- Geschikt voor diverse sectoren: kantoren, medische praktijken, creatieve beroepen
Keramiekstraat 18 - 2801 Heffen - Zeer ruime villa ingericht als kantoorgebouw – ideaal voor KMO | 400 m² | Topligging tussen A12 en E19. Heel goede bereikbaarheid.
Bent u op zoek naar een ruim en functioneel kantoorgebouw op een uitstekende locatie Deze voormalige villa, ingericht als kantoorruimte, biedt uitzonderlijk veel mogelijkheden voor een klein tot middelgroot bedrijf.
Kenmerken:
- Totale bruikbare oppervlakte van meer dan 400 m²
- Verdeeld over 3 verdiepingen
- 12 afzonderlijke kantoorruimtes – ideaal voor teamwerking, vergaderruimtes of praktijkruimten
- Meerdere bergruimtes en archiefruimten
- Sanitaire voorzieningen op elke verdieping
- Enorm veel lichtinval dankzij grote raampartijen
- Oriëntatie oostelijk – ochtendzon en heldere werkruimtes
Buitenruimte:
- Ruim perceel met grote parkeerplaats achteraan
- Minstens 12 wagens kunnen parkeren
- Perfect toegankelijk, vlakbij A12 en E19 – ideale ligging voor klanten en personeel
Extra troeven:
- Geschikt voor diverse sectoren: kantoren, diensten, medische of creatieve beroepen
- Op te frissen, met tal van mogelijkheden om het naar eigen noden in te richten
Solide structuur en ruime indeling
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 80 afgeronde aanbiedingen in Heffen (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 18,8% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,1% (ongeveer € 24.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit villa, gelegen in Heffen (2801), staat te koop. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 3.857. Het EPC-label is C (208 kWh/m²). Online sinds juli 2025. De vraagprijs bedraagt € 799.000, ofwel ± € 1.816 per m². Het omvat een perceel van 1.137 m², een bewoonbare oppervlakte van 440 m².
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Heffen? Reken bovenop de vraagprijs van € 799.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Keramiekstraat 18, 2801 Heffen
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Krijg jouw persoonlijke Koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Keramiekstraat 18, 2801 Heffen
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Heffen Raaienblokstraat (De Lijn), 7 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 35 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Vertrekken geteld op 2026-10-27 volgens de dienstregelingen van De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Heffen (2801) automatisch samengesteld
Deze villa ligt in het bruisende Heffen, waar voorzieningen zoals het centrum en de omliggende winkelstraten binnen handbereik liggen. De buurt biedt een fijne mix van woongenot en praktische bereikbaarheid van dagelijkse boodschappen en diensten. Of je nu een gezin bent dat op zoek is naar een ruim thuis, een starter die een vaste basis wil, of een investeerder met oog voor potentieel — deze ligging in Heffen spreekt verschillende doelgroepen aan.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Heffen
Prijsevolutie in Heffen – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 196 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Heffen en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2022 (€ 525.692) en 2026 (€ 464.667) met ongeveer 12%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2022 (€ 439.477) en 2024 (€ 469.278) met ongeveer 7%.
Wat werd er in Heffen werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 892 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Omgevingsvergunningen in de buurt
Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.
Dossiers uit 2024-2026. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is het referentienummer van dit pand?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Wat is de EPC waarde?
Wat is de prijs per m²?
Wat is het kadastraal inkomen?
Vergelijkbare panden te koop in Heffen
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.