Omleiding 55, 3020 Herent
- Karaktervolle villa met vijf slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden op zolder
- Ruime tuin met terras, zorgvuldig onderhouden en privacy gewaarborgd
- Excellente ligging nabij Leuven, station en autosnelweg, toch rustig gelegen
- Ruim perceel van 809 m² met veel potentieel voor gezinnen en thuiswerk
Omleiding 55 - 3020 Herent - Karaktervolle gezinswoning met grandeur te Herent Achter haar statige gevel ontvouwt zich een woning die vanaf het eerste moment indruk maakt. Hier begint een verhaal van wonen op niveau, waar comfort, functionaliteit en tijdloze klasse elkaar moeiteloos vinden. Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers (en uitbreidingsmogelijkheden op de ruime zolder) biedt deze woning alle ruimte voor een groot gezin, een combinatie van wonen en thuiswerken, of het creëren van hobby- en ontspanningsruimtes. Elke kamer ademt rust en licht, waardoor het huis een aangename sfeer uitstraalt waarin iedereen zijn eigen plek vindt. Buiten wacht een tuin die met uitzonderlijke zorg en toewijding werd onderhouden. Het perfect aangelegde groen vormt een oase van rust en privacy, waar elk seizoen zijn eigen charme brengt. Van zonnige ontbijten op het terras tot lange zomeravonden met familie en vrienden: deze tuin vormt een natuurlijke verlenging van het wooncomfort binnen. De ligging behoort zonder twijfel tot de absolute troeven van deze eigendom. Gelegen op de omleiding van Herent combineert de woning een uitstekende bereikbaarheid (scholen, station van Herent en grootwarenhuizen) met een centrale positie in de regio, op slechts enkele minuten van de oprit van de autosnelweg. Tegelijk bevindt het bruisende centrum van Leuven zich op een boogscheut met uitgebreide winkelmogelijkheden, scholen, universiteit, horeca en cultureel aanbod. Deze woning biedt meer dan vier muren en een dak. Ze biedt een levensstijl waarin ruimte, eigenzinnigheid en karakter samenkomen. Een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar een eigendom met uitstraling, een prachtig onderhouden tuin en een strategische topligging in de onmiddellijke nabijheid van Leuven. Een thuis waar elke ruimte uitnodigt om te leven, te genieten en herinneringen te creëren. 71)
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (villa) in Herent (3020) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 698.000, ofwel ± € 2.223 per m². Het pand dateert uit 1958. Online sinds juli 2026. Het EPC-label is D (385 kWh/m²). Het pand beschikt over 5 slaapkamers, een perceel van 809 m², 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 314 m².
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Herent? Reken bovenop de vraagprijs van € 698.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Omleiding 55, 3020 Herent
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Omleiding 55, 3020 Herent
📍 Wonen in deze buurt — Herent (3020) automatisch samengesteld
Deze villa in Herent biedt je het perfecte uitgangspunt voor een prettig woonklimaat. De buurt beschikt over diverse winkels, bakkerijen en apotheken op loopafstand, zodat je dagelijkse boodschappen gemakkelijk geregeld zijn. Ook speeltuinen en recreatieruimtes zijn in de nabijheid aanwezig. Deze ligging spreekt zowel gezinnen als starters aan die op zoek zijn naar een rustige woonplek met goede bereikbaarheid van essentiële voorzieningen.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Herent – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.224 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Herent en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 403.802) en 2026 (€ 572.645) met ongeveer 42%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 378.215) en 2026 (€ 408.875) met ongeveer 8%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 245/m²) en 2024 (€ 386/m²) met ongeveer 58%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.