Melle - Ruitersdreef 1 A , 9090 Merelbeke
Melle - Ruitersdreef 1 A - 9090 Merelbeke - Uniek perceel in een doodlopende dreef
In de groene en residentiële Ruitersdreef in Melle bevindt zich dit uitzonderlijk ruime perceel bouwgrond, met een gunstige oriëntatie en royale afmetingen. Gelegen in een doodlopende dreef die wordt gekenmerkt door prachtige oude bomen, vormt dit perceel een unieke opportuniteit voor wie hier een comfortabele en stijlvolle villa wenst te realiseren.
Ideale breedte-diepteverhouding
Met een indrukwekkende breedte van 45 meter en een diepte van 78 meter biedt dit perceel van uitzonderlijk formaat de perfecte basis voor het realiseren van een doordachte en royale villa. De zuidwestelijke oriëntatie verzekert een optimale lichtinval gedurende de hele dag en creëert de ideale omstandigheden voor een aangename, zonnige tuinbeleving.
Een mooi en evenwichtig perceel voor wie comfortabel wonen wilt combineren met privacy en een uiterst bereikbare ligging.
Groen gelegen, centraal verbonden
De ligging in de Ruitersdreef is bijzonder aantrekkelijk: u geniet van het groene karakter van Melle, terwijl alle dagelijkse voorzieningen, scholen, boetieks, horeca en openbaar vervoer vlot bereikbaar zijn. Tevens bent u nabij belangrijke verbindingswegen, wat de bereikbaarheid naar Gent en andere centra vergemakkelijkt.
Ruimtelijke ordening en voorschriften
Kadastraal inkomen: € 31,00
Renovatieverplichtingen: Ja
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Bestemming: Woonpark
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Geen
Onroerend erfgoed: Niet beschermd
Overstromingsgevoeligheid: Geen overstromingsgevoelig gebied
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Watertoets: Perceelscore - A
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Melle - Ruitersdreef 1 A, 9090 Merelbeke
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Melle - Ruitersdreef 1 A, 9090 Merelbeke
📍 Wonen in deze buurt — Merelbeke (9090) automatisch samengesteld
Deze villa in Merelbeke biedt je een woonplek in een rustige omgeving waar alle dagelijkse voorzieningen binnen bereik liggen. De ligging combineert het voordeel van een residentiële buurt met de praktische toegankelijkheid die je nodig hebt voor een comfortabel gezinsleven. Een ideale keuze voor wie op zoek is naar een eigenwoning met ruimte en een fijne buurtsfeer.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Merelbeke – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.213 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Merelbeke en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 375.880) en 2026 (€ 513.522) met ongeveer 37%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 329.618) en 2025 (€ 511.333) met ongeveer 55%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 362/m²) en 2026 (€ 261/m²) met ongeveer 28%.
Recent bekeken
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.