Wilskerkestraat 14, 8430 Middelkerke

Wilskerkestraat 14 - 8430 Middelkerke - Deze uitzonderlijke eigendom, gelegen op een ruim perceel van maar liefst 7.584 m², omvat twee volledig gerenoveerde woningen: een comfortabel woonhuis en een vergunde B&B met een capaciteit tot 21 personen. Beide gebouwen ondergingen een grondige totaalrenovatie waarbij werkelijk alles werd vernieuwd, met bijzondere aandacht voor energiezuinigheid en hedendaags wooncomfort. Het woonhuis werd uitgerust met hoogrendementsbeglazing, uitgebreide isolatie (vloer, muren en dak), energiezuinige zonnepanelen en beschikt over aangename vloerverwarming die zorgt voor een optimaal wooncomfort. Daarnaast beschikt de woning over een nieuwe regenwaterput van 20.000 liter, aangevuld met een bestaande put van 10.000 liter. Binnenin de woning vindt u een praktische wasberging, een zonnig terras aansluitend aan de woning, en een doordachte indeling met op het gelijkvloers een slaapkamer met eigen badkamer en op de verdieping twee zeer ruime slaapkamers met een gedeelde badkamer. De B&B, waarvan de renovatiewerken werden opgestart in 2019, werd eveneens volledig aangepakt volgens de nieuwste normen. De imposante schuur met een lengte van 47 meter werd volledig omgevormd en geïsoleerd (vloer, wanden en dak), voorzien van hoogrendementsglas en uitgerust met zonnepanelen. Deze B&B beschikt over 6 ruime kamers, elk met een eigen badkamer, een zonneterras en een slaapkamer op de bovenverdieping, en is officieel vergund voor het verblijf van 21 personen. Het energieprestatiecertificaat (EPC) behaalt een uitstekende score van label A(60!). Verder is er een verwarmd buitenzwembad aanwezig, aangedreven door een warmtepomp, wat het geheel extra aantrekkelijk maakt voor toeristische exploitatie. De regenwatercapaciteit bij de B&B bedraagt maar liefst 40.000 liter en wordt aangevuld met een buffertank van 2.000 liter die de woning van water voorziet. De elektriciteit werd in beide woningen volledig vernieuwd, conform gekeurd en voldoet aan alle hedendaagse normen, inclusief de verplichte brandalarminstallatie volgens de regelgeving van Toerisme Vlaanderen. De centrale verwarmingsinstallatie in de B&B is bovendien uitgerust met slimme thermostatische kranen die op afstand bedienbaar zijn. Dankzij het maximale aantal toegelaten zonnepanelen, verdeeld over twee omvormers, zijn de energiekosten bijzonder laag en wordt er nagenoeg geen elektriciteit meer aangekocht. Tot slot beschikt het perceel nog over een loods en een open schuur, wat extra mogelijkheden biedt voor opslag, hobby’s of professionele activiteiten. Deze eigendom vormt een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een instapklare woonst gecombineerd met een rendabele en volledig uitgeruste B&B.