Dudenhofenlaan 127, 8620 Nieuwpoort

Dudenhofenlaan 127 - 8620 Nieuwpoort - Bent u op zoek naar een ruime, energiezuinige woning op een rustige ligging, omringd door groen én op een steenworp van de Belgische kust? Dan is deze uitstekend onderhouden gezinswoning in de Dudenhofenlaan 127 te Nieuwpoort precies wat u zoekt. Met een bewoonbare oppervlakte van 159 m² op een perceel van 585 m² biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, comfort, energiezuinigheid en een uitzonderlijke woonomgeving. De zuidwestgerichte tuin zorgt de hele dag voor een optimale zoninval, terwijl de ligging aan een natuurgebied garant staat voor rust, privacy en een prachtig groen uitzicht. Nieuwpoort behoort niet voor niets tot de meest geliefde kuststeden van België. U geniet hier van een aangename woonomgeving met de zee, het strand, de jachthaven, winkels, horeca en tal van wandel- en fietsmogelijkheden binnen handbereik. Indeling Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal met gastentoilet. De gezellige leefruimte met houthaard vormt het warme hart van de woning en sluit naadloos aan op de recente orangerie (2011), een lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en een prachtig zicht op de tuin en de vijver. Daarnaast beschikt de woning over een afzonderlijke bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of een hobbyruimte. Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een extra kamer die perfect dienst kan doen als dressing of kinderkamer, en een ruime badkamer uitgerust met een ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet. Verder beschikt de woning over een praktische wasplaats met technische voorzieningen en een ruime garage die tevens dienst kan doen als tuinberging. Energiezuinig wonen Ook op vlak van energie scoort deze woning bijzonder goed: EPC-label C – 257 kWh/(m² jaar) (geen renovatieverplichting) 12 zonnepanelen (3.120 Wp), geplaatst in 2016 Thuisbatterij (2023) Regenwaterput van 10.000 liter Deze investeringen zorgen niet alleen voor een lagere energiefactuur, maar maken de woning ook toekomstgericht. Troeven op een rij Zuidwest georiënteerde tuin Rustige ligging, omgeven door natuurgebied Vlakbij zee, strand en centrum van Nieuwpoort Lichtrijke orangerie met zicht op tuin en vijver Gezellige leefruimte met houthaard Afzonderlijk bureau 3 volwaardige slaapkamers + extra kamer/dressing Ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet Garage/tuinberging Wasplaats met technieken Deze woning is de ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning aan de kust of een investering op een absolute topligging. Dankzij de combinatie van ruimte, energiezuinigheid, natuur en de nabijheid van de zee geniet u hier elke dag van een uitzonderlijke woonkwaliteit.

Kerngegevens van dit pand

Dit villa in Nieuwpoort (8620) staat te koop. Het pand dateert uit 1981. Het telt 4 slaapkamers, een perceel van 585 m², een bewoonbare oppervlakte van 159 m², 1 badkamer. De vraagprijs bedraagt € 545.000, ofwel ± € 3.428 per m². Online sinds juli 2026. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 922.