Roesstraat 13, 3670 Oudsbergen
Over deze woning
villa
Vlakbij het schilderachtige Oudsbergen staat deze prachtige hippische villa gelegen op een perceel van 2,05ha. De villa omsloten door paardenafrastering en omringd door groene tuinen en vergezichten biedt het ultieme kader voor iedere ruiter en zijn/haar paard. Geniet van meer dan 80 km ruiterpaden die jou door de mooiste natuurgebieden voeren. De villa, gelegen op 100m van de ruiter- en menroute en slechts 10 minuten van Sentower Park, is het ideale uitgangspunt voor lange uitstapjes. De luxe villa werd zeer smaakvol gerenoveerd doorheen de jaren en is momenteel uitgebaat als B&B. U kan de villa gebruiken als investeringspand of, indien u de B&B waarneemt, de roerende goederen meekrijgen. Bovendien geniet u 8 gastenkamers elk voorzien van hun eigen badkamer en een privé-appartement om als eigen woonst te gebruiken. Er zijn 2 ontbijtruimtes, een volledig uitgeruste keuken met bijkeuken en 10 inpandige paardenstallen. Daarnaast zijn er ook 6 buiten standplaatsen, een schuilstal, carport en parking, hooschuur en werkhuis aanwezig. Met de aanwezige vergunning kan je ook een cafetaria/brasserie ingeven en een buitenrijbaan aanleggen.
Omschrijving van de makelaar
Roesstraat 13 - 3670 Oudsbergen - We bevinden ons in het mooie Oudsbergen. De villa is gelegen in een doodlopende straat en omgeven door groen en vergezichten. Het domein is volledig omsloten door enerzijds paardenafrastering en anderzijds beuken- en meidoorn haag. Voor ruiter en paard is Oudsbergen de hemel op aarde. Je doorkruist hier meer dan 80 km ruiterpaden door prachtige natuurgebieden. De villa ligt op 100m van de ruiter- en menroute en is op 10 minuten afstand gelegen van Sentower Park. Deze luxe villa wordt momenteel uitgebaat als B&B. De villa werd zeer smaakvol gerenoveerd doorheen de jaren en is uitermate geschikt als investeringspand. De villa geniet 8 gastenkamers elk voorzien van hun eigen badkamer. Daarnaast is er ook nog een privé appartement aanwezig dewelke u kunt gebruiken als eigen woonst of nog eens extra kunt verhuren. Er zijn 2 ontbijtruimten aanwezig en een volledig uitgeruste keuken met bijkeuken. De villa geniet 10 inpandige paardenstallen. De B&B geniet een zeer hoge bezettingsgraad en een inmiddels verworven naamsbekendheid. Tevens kan er enkel per 2 nachten worden geboekt door gasten. Indien u de villa overneemt als B&B dan zijn ook alle roerende goederen inbegrepen in de vraagprijs. Bijzondere kenmerken: - 10 inpandige paardenstallen - 12 parkings - Schuilstal - Carport en parking voorzien - Hooischuur en werkhuis aanwezig - Privé appartement voor eigen woonst - Vergunning voor cafetaria/ brasserie - Bij voortzetting van de B&B zijn de roerende goederen inbegrepen in de vraagprijs -...
Kerngegevens van dit pand
Dit villa in Oudsbergen (3670) staat te koop. Het telt 9 slaapkamers, 9 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 773 m², een perceel van 20.542 m². Het werd gerenoveerd in 2020. Het EPC-label is E (440 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 1.199.000, ofwel ± € 1.551 per m². Online sinds november 2023.
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Oudsbergen? Reken bovenop de vraagprijs van € 1.199.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Roesstraat 13, 3670 Oudsbergen
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Roesstraat 13, 3670 Oudsbergen
Prijsevolutie in Oudsbergen – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 943 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Oudsbergen en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 271.754) en 2026 (€ 381.000) met ongeveer 40%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 237.450) en 2024 (€ 304.375) met ongeveer 28%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 158/m²) en 2024 (€ 295/m²) met ongeveer 87%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Is er een recht van voorkoop?
Vergelijkbare panden te koop in Oudsbergen
Recent bekeken
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.