Allée des Charmes 78 d, 5600 Roly
- Gelijkvloerse villa uit 2016 in rustig residentieel domein
- Ruim perceel van 1078 m² met groen en familiale omgeving
- 3 slaapkamers, 109 m² bewoonbare oppervlakte, goed licht
- Lage makelaarscommissie: slechts 1% HTVA
Allée des Charmes 78 d - 5600 Roly - OM-IMMO: 1% DE COMMISSION * / CONTACT VISITES: Anne-Sophie au Découvrez ce bien en détails sur! Villa de plain-pied de 2016 – Domaine résidentiel « Le Bois de Roly » Située au cœur du domaine résidentiel « Le Bois de Roly », cette villa de plain-pied construite en 2016 vous séduira par son confort, sa luminosité et son environnement verdoyant. Implantée sur un terrain de 10,78 ares, elle offre un cadre de vie paisible et familial. Nos honoraires sont seulement à 1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2800€ HTVA soit 3388€ TVAC
Kerngegevens van dit pand
Dit villa, gelegen in Roly (5600), staat te koop. Het pand dateert uit 2016. Het omvat 3 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 109 m², een perceel van 1.078 m². De vraagprijs bedraagt € 259.000, ofwel ± € 2.376 per m². Online sinds juni 2026. Het EPC-label is C (215 kWh/m²).
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Roly? Reken bovenop de vraagprijs van € 259.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Allée des Charmes 78 d, 5600 Roly
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Allée des Charmes 78 d, 5600 Roly
📍 Wonen in deze buurt — Roly (5600) automatisch samengesteld
Dit huis in Roly (5600) biedt je een aangename woonomgeving met verschillende groenvoorzieningen in de directe nabijheid. De buurt beschikt over verschillende allees die het gebied een prettig karakter geven. Een fijne plek dus voor wie op zoek is naar een rustiger woonklimaat zonder afstand te doen van de nodige voorzieningen.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Roly – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 473 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Roly en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 200.488) en 2026 (€ 232.500) met ongeveer 16%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2022 (€ 179.150) en 2026 (€ 208.750) met ongeveer 17%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 32/m²) en 2023 (€ 27/m²) met ongeveer 16%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Hoeveel kost dit pand?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.