Rue Saint-Roch 25, 6997 Érezée

Rue Saint-Roch 25 - 6997 Érezée - PICARD immo vous propose cette charmante maison en pierre idéalement située dans le paisible village de Soy, au cœur d’un environnement verdoyant et recherché. Situé dans la commune d’Érezée, le village de Soy bénéficie d’une excellente situation géographique, offrant un accès rapide vers Durbuy, Marche-en-Famenne et La Roche-en-Ardenne. Vous profitez ainsi du calme de la campagne tout en restant à proximité des commerces, écoles et commodités. Cette habitation dispose de volumes généreux et d’un fort potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, d’un vaste séjour lumineux, d’une buanderie ainsi que d’un garage avec porte sectionnelle électrique, directement accessible depuis l’habitation. Au premier étage, vous découvrirez quatre belles chambres, une salle de douche ainsi qu’un espace bureau. Le dernier étage accueille un grenier accessible via un escalier, offrant un superbe potentiel d’aménagement selon vos envies. Au sous-sol, vous trouverez également deux espaces caves. À l’extérieur, le bien bénéficie d’une toute nouvelle terrasse idéalement orientée plein sud à l’avant, tandis qu’à l’arrière, une agréable terrasse s’ouvre sur un jardinet. A noter: chauffage central au pellet complété par un poêle à bois, châssis PVC double vitrage, 27 panneaux photovoltaïques, boiler électrique 200L, citerne d'eau de pluie, alarme, plancher grenier isolé, servitude de passage dans le jardin à l'arrière de la maison à respecter, label PEB D. Personnalisez-la et offrez-lui un nouveau souffle avec quelques rafraîchissements: cette maison deviendra un véritable cocon familial dans un cadre de vie calme et authentique. Prix de vente: 235.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur).

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (villa) in Érezée (6997) staat te koop. Het pand beschikt over een perceel van 392 m², een bewoonbare oppervlakte van 170 m², 1 badkamer, 4 slaapkamers. De vraagprijs bedraagt € 235.000, ofwel ± € 1.382 per m². Het EPC-label is C (296 kWh/m²). Online sinds juli 2026. Het pand dateert uit 1850.