Vastgoedprijzen in Brussel

In Brussel (1070) kost een huis er gemiddeld € 449.613, een appartement € 280.038. De gemiddelde huizenprijs steeg met 35% tussen 2020 en 2026. Dat is 14% boven het Belgische gemiddelde voor huizen.

Bron: Immospeurder vastgoedarchief (6.332 zoekertjes), bijgewerkt 17-06-2026.

Huidige woningprijzen in Brussel

Welk type woning staat er te koop in Brussel?

Vandaag staan er 101 panden te koop in Brussel. Zo is het aanbod verdeeld over de woningtypes:

Prijsevolutie in Brussel - historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief

Deze cijfers zijn gebaseerd op 6.332 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Brussel en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m² (op de grondoppervlakte). Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 416.375) en 2026 (€ 562.256) met ongeveer 35%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 267.280) en 2026 (€ 258.059) met ongeveer 3%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 763/m²) en 2024 (€ 4.384/m²) met ongeveer 475%.

In welke prijsklasse vind je het meeste aanbod in Brussel?

Het aanbod te koop verdeeld over prijsklassen. Zo zie je in één oogopslag waar het grootste deel van de woningen in Brussel zich situeert. De meeste woningen (34) zitten in de klasse € 150.000 – 250.000.

Gebaseerd op 101 woningen te koop (huizen en appartementen) in Brussel. Tik of beweeg over een balk voor de exacte prijsklasse.

Energielabels van het aanbod in Brussel (EPC)

De energiezuinigheid van de woningen te koop, volgens het EPC-label. 30% van het aanbod heeft een zuinig label A of B, terwijl 32% label E of F heeft (renovatieverplichting).

Gebaseerd op 60 woningen met een gekend EPC. Label A = zeer energiezuinig, F = energieverslindend. Sinds 2023 geldt in Vlaanderen een renovatieverplichting voor residentiële woningen met label E of F, aangekocht vanaf dat jaar (binnen 6 jaar naar minstens label D).

Marktactiviteit in Brussel — nieuw op de markt

De voorbije 12 maanden verschenen er 356 nieuwe zoekertjes in Brussel, gemiddeld 30 per maand. Een hoge activiteit wijst op een levendige, vlotte markt.

Aantal nieuwe zoekertjes (huizen, appartementen en gronden) per maand, op basis van de datum waarop ze in het Immospeurder-archief verschenen.

Meer vastgoed cijfers over Brussel

Mediaanprijs te koop

De helft van de panden is goedkoper, de helft duurder dan de mediaan — robuuster tegen uitschieters dan het gemiddelde.

Gemiddelde huurprijs

Vergeleken met het Belgisch gemiddelde

Huizen in Brussel zijn gemiddeld 14% duurder dan het Belgisch gemiddelde (€ 393.529). Appartementen in Brussel zijn gemiddeld 24% goedkoper dan het Belgisch gemiddelde (€ 366.943).

Bruto huurrendement

Indicatie van het bruto rendement voor verhuurders: de jaarlijkse huur gedeeld door de gemiddelde koopprijs.

Wat kost dit per maand?

Een gemiddeld huis in Brussel (€ 449.613) kost ongeveer € 2.136 per maand bij een hypothecaire lening over 25 jaar aan 4% rente met 10% eigen inbreng.

Veelgestelde vragen over vastgoedprijzen in Brussel

Vastgoed te koop en te huur in Brussel

Ben je op zoek naar een woning in Brussel? Bekijk het volledige, dagelijks bijgewerkte aanbod:

Zoek vastgoedprijzen op postcode

Bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen van een andere stad of gemeente:

Liever een overzicht per provincie? Bekijk de vastgoedbarometer van België met de gemiddelde prijzen en prijsevolutie per provincie.

Vastgoedprijzen in andere steden

Deze cijfers op je eigen site

Plaats de actuele vastgoedprijzen van Brussel gratis op je eigen website of blog. Kopieer de code hieronder; de widget verwijst automatisch terug naar Immospeurder.