Vastgoedprijzen in Bruxelles

In Bruxelles (1070) kost een huis er gemiddeld € 449.613, een appartement € 280.038. De gemiddelde huizenprijs steeg met 35% tussen 2020 en 2026. Dat is 14% boven het Belgische gemiddelde voor huizen.

Bron: Immospeurder vastgoedarchief (6.332 zoekertjes), bijgewerkt 18-06-2026.

Huidige woningprijzen in Bruxelles

Welk type woning staat er te koop in Bruxelles?

Vandaag staan er 101 panden te koop in Bruxelles. Zo is het aanbod verdeeld over de woningtypes:

Prijsevolutie in Bruxelles - historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief

Deze cijfers zijn gebaseerd op 6.332 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Bruxelles en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m² (op de grondoppervlakte). Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 416.375) en 2026 (€ 562.256) met ongeveer 35%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 267.280) en 2026 (€ 258.059) met ongeveer 3%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 763/m²) en 2024 (€ 4.384/m²) met ongeveer 475%.

In welke prijsklasse vind je het meeste aanbod in Bruxelles?

Het aanbod te koop verdeeld over prijsklassen. Zo zie je in één oogopslag waar het grootste deel van de woningen in Bruxelles zich situeert. De meeste woningen (34) zitten in de klasse € 150.000 – 250.000.

Gebaseerd op 101 woningen te koop (huizen en appartementen) in Bruxelles. Tik of beweeg over een balk voor de exacte prijsklasse.

Energielabels van het aanbod in Bruxelles (EPC)

De energiezuinigheid van de woningen te koop, volgens het EPC-label. 30% van het aanbod heeft een zuinig label A of B, terwijl 32% label E of F heeft (renovatieverplichting).

Gebaseerd op 60 woningen met een gekend EPC. Label A = zeer energiezuinig, F = energieverslindend. Sinds 2023 geldt in Vlaanderen een renovatieverplichting voor residentiële woningen met label E of F, aangekocht vanaf dat jaar (binnen 6 jaar naar minstens label D).

Marktactiviteit in Bruxelles — nieuw op de markt

De voorbije 12 maanden verschenen er 356 nieuwe zoekertjes in Bruxelles, gemiddeld 30 per maand. Een hoge activiteit wijst op een levendige, vlotte markt.

Aantal nieuwe zoekertjes (huizen, appartementen en gronden) per maand, op basis van de datum waarop ze in het Immospeurder-archief verschenen.

Meer vastgoed cijfers over Bruxelles

Mediaanprijs te koop

De helft van de panden is goedkoper, de helft duurder dan de mediaan — robuuster tegen uitschieters dan het gemiddelde.

Gemiddelde huurprijs

Vergeleken met het Belgisch gemiddelde

Huizen in Bruxelles zijn gemiddeld 14% duurder dan het Belgisch gemiddelde (€ 393.529). Appartementen in Bruxelles zijn gemiddeld 24% goedkoper dan het Belgisch gemiddelde (€ 366.943).

Bruto huurrendement

Indicatie van het bruto rendement voor verhuurders: de jaarlijkse huur gedeeld door de gemiddelde koopprijs.

Wat kost dit per maand?

Een gemiddeld huis in Bruxelles (€ 449.613) kost ongeveer € 2.136 per maand bij een hypothecaire lening over 25 jaar aan 4% rente met 10% eigen inbreng.

Veelgestelde vragen over vastgoedprijzen in Bruxelles

Vastgoed te koop en te huur in Bruxelles

Ben je op zoek naar een woning in Bruxelles? Bekijk het volledige, dagelijks bijgewerkte aanbod:

Zoek vastgoedprijzen op postcode

Bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen van een andere stad of gemeente:

Liever een overzicht per provincie? Bekijk de vastgoedbarometer van België met de gemiddelde prijzen en prijsevolutie per provincie.

Vastgoedprijzen in andere steden

Deze cijfers op je eigen site

Plaats de actuele vastgoedprijzen van Bruxelles gratis op je eigen website of blog. Kopieer de code hieronder; de widget verwijst automatisch terug naar Immospeurder.