Vastgoedprijzen in Bruxelles

Huidige woningprijzen in Bruxelles

Welk type woning staat er te koop in Bruxelles?

Vandaag staan er 47 panden te koop in Bruxelles. Zo is het aanbod verdeeld over de woningtypes:

Prijsevolutie in Bruxelles - historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief

Deze cijfers zijn gebaseerd op 3.322 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Bruxelles en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m² (op de grondoppervlakte). Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 578.800) en 2026 (€ 495.289) met ongeveer 14%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 202.919) en 2026 (€ 245.324) met ongeveer 21%.

In welke prijsklasse vind je het meeste aanbod in Bruxelles?

Het aanbod te koop verdeeld over prijsklassen. Zo zie je in één oogopslag waar het grootste deel van de woningen in Bruxelles zich situeert. De meeste woningen (13) zitten in de klasse € 250.000 – 350.000.

Gebaseerd op 47 woningen te koop (huizen en appartementen) in Bruxelles. Tik of beweeg over een balk voor de exacte prijsklasse.

Energielabels van het aanbod in Bruxelles (EPC)

De energiezuinigheid van de woningen te koop, volgens het EPC-label. 24% van het aanbod heeft een zuinig label A of B, terwijl 7% label E of F heeft (renovatieverplichting).

Gebaseerd op 41 woningen met een gekend EPC. Label A = zeer energiezuinig, F = energieverslindend. Sinds 2023 geldt in Vlaanderen een renovatieverplichting voor residentiële woningen met label E of F, aangekocht vanaf dat jaar (binnen 6 jaar naar minstens label D).

Marktactiviteit in Bruxelles — nieuw op de markt

De voorbije 12 maanden verschenen er 187 nieuwe zoekertjes in Bruxelles, gemiddeld 16 per maand. Een hoge activiteit wijst op een levendige, vlotte markt.

Aantal nieuwe zoekertjes (huizen, appartementen en gronden) per maand, op basis van de datum waarop ze in het Immospeurder-archief verschenen.

Meer vastgoed cijfers over Bruxelles

Mediaanprijs te koop

De helft van de panden is goedkoper, de helft duurder dan de mediaan — robuuster tegen uitschieters dan het gemiddelde.

Gemiddelde huurprijs

Vergeleken met de Belgische mediaan

Huizen in Bruxelles zijn 21% duurder dan de Belgische mediaan (€ 350.000). Appartementen in Bruxelles zijn 11% goedkoper dan de Belgische mediaan (€ 280.780).

Bruto huurrendement

Indicatie van het bruto rendement voor verhuurders: de jaarlijkse huur gedeeld door de gemiddelde koopprijs.

Wat kost dit per maand?

Een gemiddeld huis in Bruxelles (€ 477.950) kost ongeveer € 2.214 per maand bij een hypothecaire lening over 1015202530 jaar aan % rente met 10% eigen inbreng.

Veelgestelde vragen over vastgoedprijzen in Bruxelles

Vastgoed te koop en te huur in Bruxelles

Ben je op zoek naar een woning in Bruxelles? Bekijk het volledige, dagelijks bijgewerkte aanbod:

Zoek vastgoedprijzen op postcode

Bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen van een andere stad of gemeente:

Liever een overzicht per provincie? Bekijk de vastgoedbarometer van België met de gemiddelde prijzen en prijsevolutie per provincie.

Vastgoedprijzen in andere steden

Deze cijfers op je eigen site

Plaats de actuele vastgoedprijzen van Bruxelles gratis op je eigen website of blog. Pas de widget hieronder aan je huisstijl aan — het voorbeeld en de code passen zich meteen aan. De widget verwijst automatisch terug naar Immospeurder.