Vastgoedprijzen in Leuven--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Huidige woningprijzen in Leuven--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Welk type woning staat er te koop in Leuven--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------?

Vandaag staan er 170 panden te koop in Leuven--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------. Zo is het aanbod verdeeld over de woningtypes:

Prijsevolutie in Leuven-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- - historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief

Deze cijfers zijn gebaseerd op 8.714 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Leuven-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m² (op de grondoppervlakte). Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 641.024) en 2026 (€ 933.828) met ongeveer 46%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 413.375) en 2026 (€ 293.018) met ongeveer 29%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 2.913/m²) en 2024 (€ 945/m²) met ongeveer 68%.

In welke prijsklasse vind je het meeste aanbod in Leuven--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------?

Het aanbod te koop verdeeld over prijsklassen. Zo zie je in één oogopslag waar het grootste deel van de woningen in Leuven-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- zich situeert. De meeste woningen (63) zitten in de klasse € 150.000 – 250.000.

Gebaseerd op 167 woningen te koop (huizen en appartementen) in Leuven--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------. Tik of beweeg over een balk voor de exacte prijsklasse.

Energielabels van het aanbod in Leuven-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- (EPC)

De energiezuinigheid van de woningen te koop, volgens het EPC-label. 71% van het aanbod heeft een zuinig label A of B, terwijl 5% label E of F heeft (renovatieverplichting).

Gebaseerd op 110 woningen met een gekend EPC. Label A = zeer energiezuinig, F = energieverslindend. Sinds 2023 geldt in Vlaanderen een renovatieverplichting voor residentiële woningen met label E of F, aangekocht vanaf dat jaar (binnen 6 jaar naar minstens label D).

Marktactiviteit in Leuven-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- — nieuw op de markt

De voorbije 12 maanden verschenen er 330 nieuwe zoekertjes in Leuven--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------, gemiddeld 28 per maand. Een hoge activiteit wijst op een levendige, vlotte markt.

Aantal nieuwe zoekertjes (huizen, appartementen en gronden) per maand, op basis van de datum waarop ze in het Immospeurder-archief verschenen.

Meer vastgoed cijfers over Leuven--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Mediaanprijs te koop

De helft van de panden is goedkoper, de helft duurder dan de mediaan — robuuster tegen uitschieters dan het gemiddelde.

Gemiddelde huurprijs

Vergeleken met het Belgisch gemiddelde

Huizen in Leuven-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- zijn gemiddeld 45% duurder dan het Belgisch gemiddelde (€ 390.246). Appartementen in Leuven-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- zijn gemiddeld 2% duurder dan het Belgisch gemiddelde (€ 365.999). Gronden in Leuven-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- zijn gemiddeld 83% goedkoper per m² dan het Belgisch gemiddelde (€ 2.286/m²).

Bruto huurrendement

Indicatie van het bruto rendement voor verhuurders: de jaarlijkse huur gedeeld door de gemiddelde koopprijs.

Wat kost dit per maand?

Een gemiddeld huis in Leuven-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- (€ 564.998) kost ongeveer € 2.617 per maand bij een hypothecaire lening over 1015202530 jaar aan % rente met 10% eigen inbreng.

Veelgestelde vragen over vastgoedprijzen in Leuven--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Vastgoed te koop en te huur in Leuven--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Ben je op zoek naar een woning in Leuven--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------? Bekijk het volledige, dagelijks bijgewerkte aanbod:

Zoek vastgoedprijzen op postcode

Bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen van een andere stad of gemeente:

Liever een overzicht per provincie? Bekijk de vastgoedbarometer van België met de gemiddelde prijzen en prijsevolutie per provincie.

Vastgoedprijzen in andere steden

Deze cijfers op je eigen site

Plaats de actuele vastgoedprijzen van Leuven-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- gratis op je eigen website of blog. Pas de widget hieronder aan je huisstijl aan — het voorbeeld en de code passen zich meteen aan. De widget verwijst automatisch terug naar Immospeurder.