Vastgoedprijzen in Merksem

Huidige woningprijzen in Merksem

Welk type woning staat er te koop in Merksem?

Vandaag staan er 139 panden te koop in Merksem. Zo is het aanbod verdeeld over de woningtypes:

Prijsevolutie in Merksem - historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief

Deze cijfers zijn gebaseerd op 8.156 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Merksem en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m² (op de grondoppervlakte). Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 292.573) en 2026 (€ 364.831) met ongeveer 25%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 253.926) en 2026 (€ 279.765) met ongeveer 10%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 254/m²) en 2026 (€ 496/m²) met ongeveer 95%.

In welke prijsklasse vind je het meeste aanbod in Merksem?

Het aanbod te koop verdeeld over prijsklassen. Zo zie je in één oogopslag waar het grootste deel van de woningen in Merksem zich situeert. De meeste woningen (45) zitten in de klasse € 250.000 – 350.000.

Gebaseerd op 133 woningen te koop (huizen en appartementen) in Merksem. Tik of beweeg over een balk voor de exacte prijsklasse.

Energielabels van het aanbod in Merksem (EPC)

De energiezuinigheid van de woningen te koop, volgens het EPC-label. 52% van het aanbod heeft een zuinig label A of B, terwijl 14% label E of F heeft (renovatieverplichting).

Gebaseerd op 114 woningen met een gekend EPC. Label A = zeer energiezuinig, F = energieverslindend. Sinds 2023 geldt in Vlaanderen een renovatieverplichting voor residentiële woningen met label E of F, aangekocht vanaf dat jaar (binnen 6 jaar naar minstens label D).

Marktactiviteit in Merksem — nieuw op de markt

De voorbije 12 maanden verschenen er 488 nieuwe zoekertjes in Merksem, gemiddeld 41 per maand. Een hoge activiteit wijst op een levendige, vlotte markt.

Aantal nieuwe zoekertjes (huizen, appartementen en gronden) per maand, op basis van de datum waarop ze in het Immospeurder-archief verschenen.

Meer vastgoed cijfers over Merksem

Mediaanprijs te koop

De helft van de panden is goedkoper, de helft duurder dan de mediaan — robuuster tegen uitschieters dan het gemiddelde.

Gemiddelde huurprijs

Vergeleken met het Belgisch gemiddelde

Huizen in Merksem zijn gemiddeld 20% goedkoper dan het Belgisch gemiddelde (€ 390.246). Appartementen in Merksem zijn gemiddeld 13% goedkoper dan het Belgisch gemiddelde (€ 365.999). Gronden in Merksem zijn gemiddeld 88% goedkoper per m² dan het Belgisch gemiddelde (€ 2.286/m²).

Bruto huurrendement

Indicatie van het bruto rendement voor verhuurders: de jaarlijkse huur gedeeld door de gemiddelde koopprijs.

Wat kost dit per maand?

Een gemiddeld huis in Merksem (€ 313.387) kost ongeveer € 1.452 per maand bij een hypothecaire lening over 25 jaar aan 3,76% rente met 10% eigen inbreng.

Veelgestelde vragen over vastgoedprijzen in Merksem

Vastgoed te koop en te huur in Merksem

Ben je op zoek naar een woning in Merksem? Bekijk het volledige, dagelijks bijgewerkte aanbod:

Zoek vastgoedprijzen op postcode

Bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen van een andere stad of gemeente:

Liever een overzicht per provincie? Bekijk de vastgoedbarometer van België met de gemiddelde prijzen en prijsevolutie per provincie.

Vastgoedprijzen in andere steden

Deze cijfers op je eigen site

Plaats de actuele vastgoedprijzen van Merksem gratis op je eigen website of blog. Kies de stijl die het best bij je site past, kopieer de code en de widget verwijst automatisch terug naar Immospeurder.